湘潭房产网1月20日讯 2013年新年伊始，整体楼市出现开门红，从目前的市场来看，2013年湘潭楼市淡季不淡,悄然出现看房热，成交潮，这样的市场表现开发商当然是喜闻乐见的，可是那些奋斗在一线城市的外来务工人员，又要一声叹息了。于是，回家置业再一次成为热门的话题。
近年来，随着房价的不断抬升，“扫尾”成为许多人的购房策略，许多回家置业的人也希望通过“扫尾”来购买到物美价廉的房源。客观的来说，比起新房，尾房确实具有不少优点，但是买尾房不要一味看其价格便宜，从总体讲，应掌握三个环节：弄清原因、比较价格、摸清信息。
一是弄清尾房形成的原因，尾房一般分为三类：1.有问题卖不出的尾房，如手续不齐，户型不好，朝向楼层差等；2.另有用途或没打算卖的尾房，如开发商留作自用或日后出租等；3.楼房本身没问题，但在销售开始阶段没有获得全部证件手续，而形成的尾房。同时，要认真区分尾房、烂尾房和一般空置尾房，避免购买“烂尾房”。
二是比较价格，不被低价冲昏头脑，要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏竞争力的落后的物业。
三是搞清信息，尾房的证件、手续信息不容忽视，尾房的产权状况对购房人来说很重要。
湘潭365房产网小编提醒：购买尾房首先要确定房子的产权是否明晰，是否有产权证或销售许可证，是否已被银行抵押；同时也可多询问一下该楼盘已入住的业主对该房的评价，多方考察房子的品质再行购买。
