湘潭房产网1月24日讯   买房的人个个都想要买到高性价比的房子，其实并不容易。要么就要有一方面的舍弃，要么就要担一定的风险。但是很多人在买房过程中都不清楚选择高性价比楼盘的方法，盲目跟从，也许选到最后也不是真正意义上的高性价比房。所以，今天湘潭365房产网小编虎子就给大家说说这选房的诀窍，希望能帮助大家选到真正性价比高的房子。

    省钱秘笈一：

    选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

    省钱秘笈二：

    能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。 公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。

    省钱秘笈三：

    选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

    省钱秘笈四：

    选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

    省钱秘笈五：

    淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

    省钱秘笈六：

    购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

    省钱秘笈七：

    对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

    省钱秘笈八：

    选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。

    省钱秘笈九：

    买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
 

    以上是主要的选择方面。我们目前的房地产市场实际上各项政策法规仍不健全，还不同于发达国家的具有严格的法律保障机制，如买房大都靠自己，也缺少法律上和专业知识方面的了解，更没有律师的帮助和直接操作，因此就很难说不存在一些被动与烦恼，被人家钻了空子或吃了大亏的，所以在这种事情上绝对不能象去菜市场买菜一样听忽悠随大流，不加思考地做出决定。