湘潭房产网1月25日讯   “80后”的叫法，开始是在文学领域，一批80年代以后的年轻人舞文弄墨，让文坛为之一颤。后来，大家就开始关注这样一个群体，他们拥有多元化的生活，跳跃式的思维。他们大多是独生子女，他们年龄在24—33岁之间。尽管从事着不同行业，拿着不一样的薪水，拥有不同的出身背景，却同样开始为房而愁，看到不断开盘的小区，面对一片片初具规模的楼盘，他们想说：“我要一所房子，面朝大海，春暖花开。”80后的我们该怎么去买房呢？下面湘潭365房产网就为你介绍几个巧妙的买房步骤。

    第一步：确定开支，有的放矢。买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价。一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。

    第二步：提早考虑学区功能。应了解相关的教育和招生政策以及未来学区的发展情况，购房后准备生孩子的刚需应提前考察一些目前或将来具备较好教育条件的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。

    第三步：对比规划，寻找上佳。完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。

    第一选：交通便利是首选。不管是出于工作、生活的考虑，还是外出、亲友来访的交通便捷性等等，所购房屋目前的交通条件是否完备或将来会否得以完善，是购房的选择的关键所在。

    第二选：注重户型、开间、层高，购房者在购房时应重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以适当考虑小户型、或正在趋于成熟板块而价格显低的房源等等。

    第三选：放宽房龄可得实惠。意向在主城区域、成熟板块购房的刚需可选择合适的二手房，一般这类房屋相对于新房要便宜，购买起来更显实惠。

    80后购房者的自信心也很足，小编觉得买房子对80后的刚需来说，只是完成了一次重要的消费，而没有像原来的老年人那种买一套房子要住一辈子的重重顾虑。买到当下最适合自己的房子，在力所能及的范围内追求舒适的生活，才是80后的最大目的。”