湘潭房产网1月26日讯   正值岁末年初，各大房企纷纷使出最后招数冲量。面对促销招数层出不穷，特价房扎堆，如何选择一套属于自己的房子？买房对许多人来讲犹如结婚一样，人生之中就一次，你也许对于价格战会动心，但是好房子犹如好媳妇一样，从来就没有因为嫁妆太贵而放弃结婚的。岁末买房，性价比成为许多购房者首先考虑的因素。湘潭365房产网小编教您如何最省钱的方法买到便宜房。

    秘笈一：

    选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

    秘笈二：

    能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。

    秘笈三：

    选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

    秘笈四：

    选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

    秘笈五：

    淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

    秘笈六：

    物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

    秘笈七：

    对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

    秘笈八：

    选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。

    秘笈九：

买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

    秘笈十：

    岁末年初买房最便宜，小编认为，买卖双方对未来趋势的不确定，是成交趋缓的主要原因。而从近期各方面公布的信息来看，2013年房价估计仍然保持稳中有升的态势。因此在岁末年初买房的客户，无论是选房还是谈判，成交都会获得更大的余地和更加充裕的时间。

    小编提醒：买房子对于老百姓来说毕竟不是小事，所以要货比三家，根据品质和信誉度来选择你中意的楼盘。