湘潭房产网1月28日讯 眼看着沉寂了一年之久的楼盘再度回暖，很多人在犹豫：现在要不要入市购房？房价现在是相对平稳还是会继续上涨？现在买房，会不会有风险？到底哪些人适合现在买房？买哪一些楼盘没有风险？下面湘潭365房产网就推荐几个答案。
一、五证齐全：“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
二、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
三、没有办理在建工程抵押的楼盘。指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
四、对产品的选择，购房者可根据自己的喜好来选择什么户型，面积大小，配套。
五、看楼盘区域发展前景。决定楼盘价值前景的因素有，地段，周边配套，学位，交通，楼盘开发商，等等。
