湘潭房产网2月1日讯   楼市调控持续，有人持币待购，认为再等等吧，或许更便宜；也有人觉得，袋中有米，现在房价低，不如抄个底，尤其临近年底，不少资金开始有购房需求。如果说，已经定下近期想买套房，在目前这个市场情况，应该怎么选？

    首先，要选好购买的项目，一般要选择品牌房企的产品。期待楼市降价的同时，还要密切关注楼盘有没有“降质”。一般品牌房企往往会注重长远利益，注意企业的名声和项目的品质，不会为了保资金链而偷工减料。小开发企业的准现房往往也比较值得信赖，因为现在的工程质量已经基本确定并可以观察出来。

    其次，要注意楼盘的保值增值性。从全国各地打砸售楼处的现象来看，开发商不能保证购房者的利益，购房者需要对自己的消费行为负责。在楼市走向尚不明朗的时候，更要选择区域板块有发展潜力、配套设施较好的楼盘项目。选择目前在价格上占有一定优势、同时未来有升值潜力的住宅项目应该是比较稳妥的做法。

    第三，现房更稳妥。现房看得见摸得着，比画在图纸上的期房更具真实性，也减少了绝大多数后期建设时已转嫁到购房者头上的风险。此外，中国房地产市场“政策市”特征明显，政策的调整直接关系未来楼市走向，建议购房者在深度博弈期更要关注政策信息和楼市走向，抓准购房时机。

    每次调控都是买房人出手的好时机，这次调控也不是太例外，现在的好房子拿到市场上很好卖，买房者现在买一个户型、朝向、小区各方面都很完美的房子，根本不用担心出手的机会。“建议网友，目前信贷政策能够首付三成到四成的情况下，你可选择余地又比较多的情况下，发现朝向好、户型好的房子还是要赶快买，你这个时候出手买肯定不会吃亏。”