湘潭房产网2月3日讯 2012年，注定是湘潭楼市不平坦的一年，调控、限价、公积金紧缩等政策下，外来开发商和本土开发商竞争白热化，各种促销手段层出不穷，跌宕反复，亮点不断，总是让人期待的2012湘潭楼市就这样离我们而去。进入2013年，本是传统淡季的1月，因购房者入市热情高涨，不仅淡季不淡，湘潭楼市成交量又再创新高。其中新建商品房住宅成交1339套，累计成交面积13.78万平方米，同比增幅高达3倍，已达到历史最高的水平。
2013年是否应该买房？我们认为，中国一些城市房价有泡沫的城市，今年可能会出现结构性调整，但湘潭房价依然很健康。理由有四：一是湘潭的房价建面均价还不到4000元，这和湘潭的经济地位不相符，房价仍然处于低位；二是湘潭的投资投机性购房较少，购房者多为刚需和改善型自住需求；三是湘潭的楼市有巨大的成交量支撑，市场新增供给小于市场实际需求，供不应求。第四，和周边城市株洲近5000元的均价相比仍有较大的差距，更是只有长沙的一半，房价上升空间较大。
基于这四点，我们预测，湘潭楼市在2013年，将会呈现稳中有升的态势。那么，2013年的买房大计，一句话，就是晚买不如早买，早买早安心。当然，我们也不能盲目的恐慌性购房，还是要多比较，多看看，遇到真正适合自己的房子，再出手不迟。
