湘潭房产网2月3日讯 2012年房地产宏观调控持续发力，一年之内楼市行情一波三折，表情多变。一方面，开发商通过以价换量取得不错的成绩;一方面，购房者终于迎来了一次抄底机会，在观望中陆续出手。这一切，都是在宏观调控之下，湘潭楼市越来越成熟与健康的佐证。这一现象，将在2013年继续延续，湘潭楼市也将更精彩。
一，湘潭新建商品房销售将继续保持着稳健增长的态势
据湘潭365房产网统计的数据显示：2012年，湘潭市新建商品房登记销售面积为196.63万㎡，（16221套），同比增加1.43%，其中，商品住宅登记销售面积为168.31万㎡（14701套）；非住宅登记销售28.32万㎡（1520套），同比增加69.28%。
在这次号称“史上最严房地产市场宏观调控”之下，许多一二线城市的商品房成交量纷纷下调，而湘潭楼市却能“逆市飘红”，这就更进一步地证明了湘潭房地产市场是健康的，老百姓的购房需求与购房意愿是存在的。
二，随着城镇化加速，湘潭房地产市场的需求量将更大
不仅十八大提出了加快城镇化的步伐，而我们湘潭市政府亦是提出了到“2020年，湘潭市域城镇化水平将达到80%，城区人口达到近300万的宏伟目标。按照这一速度，我们城市每年将有大量的农民和外来务工人员定居湘潭，住房需求量将大大提升。另一方面，我们城市本身就蕴藏着大量首页置业和改善型需求，再加上返乡置业需求、婚房需求等刚性需求……市场的需求量将越来越大。
三，知名房企将越来越多
在宏观调控时代，越来越多的知名房企加紧布局三四线城市。在近五年中，湘潭楼市迎来了五矿地产、碧桂园地产，长房集团、宝安集团，更吸引了许多知名房企的眼光，预计它们将在不久的将来在衡启动项目建设。与此同时，他们所带来的先进开发理念将引领湘潭楼市发展，为市民提供更舒适的居所。
四，湘潭房地产市场管理将更加规范
据悉，随着宏观房产调控政策的出台，湘潭房产局深入贯彻国家宏观调控政策，切实强化房地产市场监管，一方面坚决贯彻落实国家宏观调控政策，采取有效措施加强市场监管，坚决防止房价过快上涨；另一方面要保持湘潭房地产市场的健康平稳发展，有序释放市场刚性需求，坚决防止房地产市场出现大落。
