湘潭房产网2月4日讯   2月14情人节翩然而至，若巧克力、玫瑰、钻戒是不同阶段的定情信物，那婚房则是将感情升华的最后一搏。要爱情，还是面包，抑或水到渠成两者都要。湘潭365房产网给购置婚房的人士提出以下几点建议：

    一、需要考虑的就是经济承受力问题。对于新婚人士购房来说，由于前期的资金并不是特别充裕。因此在选择房屋的过程中应充分考虑价格的因素。据“链家地产”市场研究部统计，将近80%以上的人群都会借助贷款来完成置业。但是，在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。一般来说，月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。考虑到未来的自身提升、继续学习的费用以及一些其他的额外开支，并且未来加薪的可能，所以在这个范围是比较合理的。

　　二、房屋的选择也至关重要。对于新婚人士购房，在房产的位置选择上也是至关重要的。由于受到自身经济条件的限制，选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，但是购买二手房相比之下更加节约，并且也省去了装修的费用。因此可以选择靠近市区或者工作地点的二手房，工作很方便。对于新婚夫妇来说，初次购房只是为了解决暂时的居住问题，在事业得到发展之后二次置业是必然的，所以可以先考虑买二手房，在有条件的时候再考虑对居住条件进行升级。

　　三、后期孩子的教育问题。新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许，选择房子可以在合适的幼儿园，小学，中学和大学附近找合适的房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，但是相比在孩子出生之后，上学问题的难度，此外还有家里的老人。购房者应该综合考虑各种因素，再决定购买。