湘潭房产网2月4日讯 在一片期待与关注中，2013年1月湘潭楼市终于落下帷幕。数据显示，在刚刚过去的1月份，湘潭楼市也似乎吹进了徐徐暖风，抬头现象开始显现。据统计，2013年1月湘潭市新建商品房住宅成交1338套，新房总成交面积为137752平方米，同比大涨3倍。随着开发商、购房者的观望情绪将逐渐散去，在1月份的最后一天，1月31日，湘潭市当日签约套数猛增达345套，1951032平方米，其中住宅成交288套，16330.43平方米，市场抬头的信号再次显现。
随着春节的临近，记者走访发现，市民对购房虽然热情很高，从区域到地段，从产品到信誉，无不在各个方面做综合评价，但最为看重的仍然是价格，多数人购房者认为，湘潭房价经过去年一年的调整后，降价可能性变的微乎其微。
对此湘潭一楼盘经理分析，湘潭房地产经过轮番的调整之后，回暖迹象出现端倪，从目前的购房群体上来看，购房者仍以自住型为主，投资、投机者还在观望。在未来一段时间内，湘潭市商品住宅市场将继续沿着逐渐回暖的轨道，春节过后将呈现“小阳春”的景象。
如今，虽然湘潭楼市有所“抬头”，但这并不意味着楼价会出现报复性反弹，年初是一股“补量行情”，是传统淡季和对政策不明引发的观望，导致积压被释放的过程，湘潭楼市的全面升温仍要看今后的市场表现。湘潭365房产网负责人何总表示，
对于岁末年初销量持续走高这种现象，购房者出现恐慌性心理，纷纷在猜测，究竟楼市是否真正回暖，是否真应该出手抄底。编辑认为，如果是自住刚性需求的话，根据个人实际情况可以随时购买，完全没有必要受此困惑。但在目前楼市情况下，行业内出现了一些开发商蓄意涨价或者捂盘、销控的行为，这或许可以理解为一种营销方式，利用目前逐渐走好的市场情况尽可能快地合理出货，“而不能乐观认为楼市已经回暖，提价赚取利润，幻想2010-2011年的火爆销售场面等，这个态度一定要转变过来。开发商还是应该扎实做好产品，真正回归营销本质，不光要提升销售单价，更重要的是提升服务水平和质量。
