找“托”扮客旺场已过时
“没听说最近有假签约啊，现在成交都能在阳光家缘查到，退房也很容易被发现。不过，雇人排队就肯定有，制造热销场面还是需要的。”在某大型代理公司工作的卫小姐向记者表示。
营造人气旺盛是代理行的拿手好戏，一位开发商告诉记者，在2003年~2004年楼市低迷时，代理郊区盘的中介公司特别热衷于找人旺场，“一次性雇男女老少几十人，还会进行简单培训，将他们拉到郊区盘附近时，再换其他交通工具分批进入楼盘现场，扮成夫妻或者母女、父子等，连现场销售人员都不会发现。他们不会购买任何单位，只是为了旺场以及鼓动真正来看楼的人下订。不过，随着这几年楼市整体转暖，已经越来越少人会搞这么大阵仗的假看楼了。
一房多卖基本无所遁形
说到虚假销售，就不能不提一些烂尾楼以前出现的一房多卖的情况。通常是第一任买家买下房屋后，开发商资金链出现问题，就把房屋抵押给银行，由于中间没有在房管局登记备案的程序，银行为回笼资金把房屋拍卖，这时就会出现一套房子有多个业主的情况。目前，阳光家缘可查的楼盘均为2005年8月后拿到预售证的楼盘，登记备案、抵押按揭等都清晰可查，杜绝了一房多卖的情况。
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