湘潭房产网2月5日讯 2013年，房价会涨吗?这是近期最受关注的新年猜想之一。在刚刚过去的2013年1月湘潭楼市出现了较为疯狂的“买入”景象。据统计湘潭365房产网房地产研究中心数据显示，2013年1月份湘潭市商品住宅共计成交1339套，同比2012年1月份增加1002套，同比上涨297%，突破近五年来最高周成交套数的纪录，尤其是1月最后一天，单日网签高达345套，住宅网签288套。
湘潭房地产市场上的种种迹象让人们越来越担心：2013年的房价或许又要涨了。而业界人士认为，“牛市”基调已经确立;从政策面、经济面分析，2013年楼市“利好”将多于“利空”;地价、房价有强劲的“补涨”要求。因此，2013年到2014年的湘潭楼市，正迎来新一轮的高峰发展。
根据最新出炉的2013年1月百城价格指数显示，湘潭的三个样本城市房价齐齐上涨，其中湘潭新建商品房样本均为3798元/平方米，环比2012年12月3711元/平米上涨87元/平米，涨幅为2.34%。
很多业内人士都认为，地价上涨，房价因此“水涨船高”是不可避免的。其次，房价不光取决于成本，还取决于供应量。012年，湘潭市共颁发63个商品房预售许可证，商品房批准预售面积为208.39万㎡，同比减少26.75%。而以往这个数据是上涨百分之二十几，这样两者一相加，就差了40%多。供应量减少，这又是一个很大的问题。所以很多业内人士表示2013年房价一定会涨，只是快涨和慢涨而已。
同时业内人士也指出，2013年，湘潭有接近200万平方米的供应量，按照目前的销售速度，这么充足的供应量需要16个月才能完全消化。从需求上来看，市场上的主流购房者仍然是刚需群体，这部分人对价格非常敏感，价格一旦快速上涨，或许就立即变为观望，这跟投资性需求是不一样的，投资是买涨不买跌。基于这样的因素，我们认为2013年房价会稳中有升，但是不可能暴涨。
在目前的市场条件下，如果有真实的购房需求，2013年是买房是很好的也是最后抄底机会，早买早放心。因为，从目前的房地产发展趋势来看，国家也不会出现更严厉的措施，房价还是有上涨空间。
