湘潭房产网2月6日讯 楼市步入年末，可谓优惠不断；加之各项房地产调控政策的持续运行，房贷利率下降，迎来了购房者们的春天，2013“刚需”屌丝们结束漂泊，步入蜗居。
作为“刚需”迫于经济的压力，买房总是苦恼，高档楼盘住不起，低档的又担心质量问题。房子是生活必需品，对于疲于奔命养家糊口的“屌丝”们。有个温暖的家是结束漂泊走向蜗居的依归，想要买房，想要买好房，“刚需”们可以看一下湘潭365房产网为您总结的买房攻略。
准备工作要做好
对刚需族来说，购房的首要任务是寻找合适房源，并具备一定购房常识。所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的市场。一般可以先着重挑几个自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。
性价比高才是王道
刚需一族尽管资金不足，但对房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛！比如，对户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。但是，不论从经济角度还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。
先定地段再选户型
业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题；其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适房源，看看自己能买多大的房子。
目前的新盘大多是期房，在选购时还要学会如何看沙盘，从周边建筑物的高低排位，可判断中意户型的通风采光状况；结合沙盘、楼书和户型图来向售楼小姐发问，选房会更靠谱。
配套完善很重要
建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。
购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可缺。同时，满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子就学及老人就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。
小编提示：对于刚需一族来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，湘潭365房产网建议您买房前考察整个社区的规划非常重要。
