湘潭房产网2月6日讯    湘潭在最近两年市场表现平淡和今年楼价会有小幅上涨的双重影响下，冲动型购房消费的人群在减少，理性消费人群开始唱主角，开发商要顺势推出具有高性价比的高品质楼盘来回馈消费者。

    来自湘潭365房产网统计数据显示，2013年1月湘潭共成交商品房住宅1339套，同比2012年337套上涨297%，累计成交面积13.78万平方米，同比2012年1月3.98万平米上涨246%，创下湘潭商品住宅来成交量最高的1月。

    对很多人来说是，购房置业是人生中的一件大事，逛楼盘、找促销、咨询亲友意见等一系列动作下来，买房子难言“冲动”二字。由于湘潭的租赁市场不够活跃，导致了以投资为目的的消费者相对较少，刚性需求才是购房的主流。现在，刚性需求的消费者在信息接触方面有了很大提升，他们通过传统媒体和网络上提供的信息，很快就学会了如何评估一个楼盘的品质。现在的消费者不仅要看房屋 的结构和朝 向是否能 满足自己 居住的要求，还要看小区配套设施的完善程度、物业管理的专业程度，甚至还要求小区园林的绿化风格大气稳重。消费者的观念转变，早早就被不少“嗅觉”灵敏的开发商注意到，开始超前规划小区，制定新的营销策略，期望在今后能有更好的表现。

    但是，目前的消费者除了要理性评估楼盘品质，更关注的还是楼价及其走势。湘潭365房产网小编在采访中发现，相比较而言，投资性购房者减少了许多，主要集中在一些写字楼和小公寓。而购买商住房的群体主要分为四种类型：婚房、改善型置业、学区房和外地在扬定居的新扬州人，而这四种类型所占比例依次递减排行，其中婚房的比例较高，占到被采访者的一半左右。

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