湘潭房产网2月9日讯    一年一度的春节已经悄然而至，2012年湘潭楼市受整体大环境影响，整体成交以稳为主。在年末回暖及2013楼市开门红和城镇化影响下，预计2013年湘潭楼市整体市场价格将会出现一定上扬。对于购房者而言，在春节期间买房不仅有充足的时间结伴去看房，更可以享受开发商最后的“优惠盛宴”，省下一笔“压岁钱”。

    那么在春节期间购房有哪些利好？又有哪些注意事项呢？今天湘潭365房产网就为大家一一解答。

    春节期间买房优势分析

   春节将至，房价何去何从，“买、还是不买”，依旧成为困扰广大购房者的第一命题。春节期间该不该买房，不妨先看看春节买房的诸多好处。

    1，房源增多。尽管近年来的新房推售或新盘亮相已经逐渐分散到非黄金周时段，但在春节期间仍有很多楼盘推出新房源，置业者的选房范围更大。

    2，优惠增加。在供应加大、竞争加剧的形势下，很多楼盘会利用节庆假期举办促销活动，而选购促销房源可获得更多的实惠。

    3，同行者多。看房的人越多，大家的意见也就越多，这样不仅可以相互交流看房经验，自己忽略的东西也会被别人发现。利用春节期间买房，将有更多的看房者同行，有利于增加对楼盘的了解，看清利弊。

    4，时间充裕。春节有7天假期，看房、选房的时间比较充裕，可以对欲购房源仔细地考察、慢慢地考虑。

    5，检验品位。辞旧迎新，各楼盘都会在春节来临之际对项目施工现场和售楼部进行精心装扮，从售楼部装饰水准和主题活动内容可以看出该楼盘开发商的企业文化和楼盘的档次水平。利用春节长假看房，可以更直观地判断出该楼盘到底适不适合自己。

    6，别样旅游。除了推售新房源、举行打折促销活动之外，很多楼盘还会在春节期间举行售楼部开业、客户答谢会、新春酒会等主题活动来提升人气，在春节假期带上家人一起看房，不仅可以更全面地听取家人的置业意见，也是与家人一起放松的别样旅游体验。

   春节期间买房注意事项

    春节期间,购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

    专家提醒，春节期间，湘潭房产市场交易大厅会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘的五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。

   目前，不少购房者知道要看“五证”，但看到的往往只是复印件，而猫腻很可能就藏在复印件里。如果开发商不能提供全部原件，建议购房者至少应看到《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》的原件。此外，有的开发商因资金紧张，可能已经将土地使用权连同土地上的在建工程向银行作抵押。在这种情况下，如果没有银行允许对外销售承诺，购房者购买的房屋将因被设定了抵权而无法按时取得房产证。

    其次，“特价房”须小心。节假日期间，有些楼盘会打出诱人的“特价房”广告，可是购房者到了售楼部却往往被告知“特价房”已经没有了。事实上，这样的“特价房”一般只有一套或几套，甚至压根就没有，而是以“特价、低价”为诱饵，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样，购房者越要小心，切莫“捡了芝麻丢了西瓜”。一般来说，“特价房”大多是位置、楼层不佳，朝向采光不好或户型结构存在问题的缺陷房。

    最后，应严格把握合同条款。商品房销售合同确定着买卖双方的权利义务关系，是双方履行的依据，也是将来一旦发生纠纷时的解决依据。因此，购房者一定要认真签订好每一个条款。一般情况下，开发商使用的是建设部门拟定的示范合同文本，合同中会有一些空白的地方，有待双方确认后写入，或者有些选择性条款有待双方选择。该示范合同文本的条款设定较为规范，较好考虑了买卖双方权利义务的平衡，购房者可以采用，但购房者应对示范合同每个空白处或选择处仔细推敲，填入对自己有利的内容。该示范合同文本不是强制性的，购房者也可以不予采用而另行拟定合同条款。