湘潭房产网2月19日讯 往年春节过后，房地产市场常会迎来旺季，但从今年春节楼市表现看，春天还远，寒冬依旧。但是春节楼市成交下滑与零成交属于正常现象，因为春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。楼市进入传统的短暂淡季与市场“休市期”。
按照以往的经验，楼市淡季，一般置业者都会选择观望，然而也有业内人士认为，淡季或许正是置业良机，弱市之下，购房者应选择持币惜购还是择机置业?
但是在目前市场环境下购房，更加考量购房者的眼力，怎样在海量的房源中，甄选出抗跌性及保值性更强的房子？专家认为，淡季购房需要掌握几点要领：
1、了解城市未来发展情况。消费者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从所在城市的经济定位和发展前景来分析，商品住房均价普遍大幅下调的可能性大不大。
2、设定房价预期。房屋优惠销售不可能永无止境，因此确定心理价位很重要，这一点和在股市一样，既要有坚持不到目标低位不动心的定力，还要有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。
3、选定抗跌地段。地段优势是房屋的主要保值条件。市中心标志性地段，以及配套成熟具有以物稀为贵特点的好地段，是市场低迷时最需关注的选房目标。如市中心商务、商贸区中的投资型物业有更高的抗跌性，处于发展中的新城区也不错。
4、要买就买好房。通常市场越是低迷，质量不好、有问题的房子价值越低。因为随着人们生活水平的提高，高品质居住环境不但是生活需求，也是身份的象征。品质房的长期居住功能和保值性明显较高。
5、住房消费观念需理性。超前、恐慌的购房观念和行为，使大量购房需求提前释放，在一定程度上加剧了楼市供求矛盾，对市场供给产生了很大的压力，也使正常的住房需求空间受到挤压。户型一味求大等非理性消费观念需要调整。此外，很多人认为买房是为了自住，就不必担心投资风险。但在商品房市场上，买房本身必然是一种投资行为，只要是投资，就存在一定风险。因此买房前必须要考量好自身承受风险的能力。
