湘潭房产网2月23日讯 回首近三年，国家对楼市“有保有压”、适时预调微调，促进楼市逐步回稳，尤其是刚性需求人群成为市场的中坚。全国楼市一路看涨，湘潭房地产市场也是百花齐放。
对于刚需购房族来说，随着房价的快速增长，买套普通的房子动辄需要几十万，甚至数百万元，有时需要掏空家庭的积蓄，如何买房，买好房成为刚需当下最重要的问题。 然而，买房买的不仅是不动产，更是未来的生活。
为此湘潭365房产网记者采访了湘潭本地知名房企天元置业相关负责人罗美女，为记者详细讲解了在内行人眼中的好房子究竟应该具备哪些要素。罗美女介绍，在地段、位置、交通、配套、质量、设计等众多关于房子的要素中，刚需买房应该最看重地段、配套和质量三点。
●地段
目前，湘潭楼市中，刚需人群主要是中高收入的工薪阶层，这些人上下班主要依靠公共交通，因此楼盘地段选的尤为重要。
另外，房产作为不可动的资产，所处地段对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的地段是一个非常重要的因素。
●质量
近几年来，“地板门”、“钢筋门”、“漏水门”等各种楼盘质量问题层出不穷，即便是行业龙头企业也在这方面栽了不少跟头，令行业的诚信度大打折扣。回看湘潭，渗水、漏水仅仅是房屋质量顽疾的冰山一角，墙体裂缝、隔音不佳、管线铺设不合理等问题早已困扰楼市多年。“
无论房子的规划、设计有多好，理智的买房人还是最关心房子的质量，毕竟房屋质量是房子好坏的根本因素。
●周边配套
一所‘好房子’的重要品质也就着重体现在其配套设施上。具体指项目周边有没有公交线路，有没有邮局、银行、医院、学校、超市等基本生活配套设施。
如果住宅内部华丽无比，外面却穷山恶水，再便宜也没有人光顾。条件宽裕的居民购房时考虑的因素还会多一些，比如周围邻居和房屋的风水问题。
