湘潭房产网2月27日讯     热热闹闹的新年也算过去了，马上就迎来了春暖花开的三四月份。三四月份向来是传统的楼市旺季，此时不少新盘纷纷选择在这个时间面市，而老盘也纷纷选择在这段时间推出新的房源。新的房源大量上市，必定会带来不同凡响的优惠，对于有购房需求的来说，目前正是淘房好时机。

    在即将到来的楼市旺季，回顾2012年，展望2013年，湘潭365房产网编者仔细搜索，最终锁定不同的置业构想，借以描绘不同族类的生存状态，蜗牛族、蚁族、鼠族、兔族、羊族、熊猫族……分属不同族群的他们都有着自己独特的置业梦想，看一看，你属于哪个族群呢，又有哪些买房建议？

　　一，满怀憧憬的蜗牛族

　　族类描述：蜗牛族，顾名思义，在偌大的城市中有一席栖身之地，有了属于自己的蜗居，才能算得上是蜗牛族。蜗牛族是刚性需求的一分子，他们对房子的需求非常挑剔，位置要好，交通方便，价格又不能太高。而且，绝大部分蜗牛族是通过按揭买房。

　　代表人群：从业2年以上的年轻人，银行账户有少量存款，准备购置婚房或给自己找一个固定“窝”的人群。

　　生活方式：他们崇尚自由，紧跟时代潮流，处处张扬个性，习惯城市里的快节奏生活。

　　买房建议：低价位的小户型是蜗牛族的最佳选择，建议这类购房者在考虑区域、地段的同时，多了解开发商实力，还要选择合适的楼层和户型。同时，对于房贷、契税、大修基金、物业费等相关费用政策也要提前了解，在按揭时量力而行，选择对自己生活开支影响不大的月供方式还贷。

　　二，迷茫弱势的蚁族

　　族类描述：“80后”中鲜为人知的庞大群体——“大学毕业生低收入聚居群体”。他们高学历，却如蚂蚁般弱小、群居；他们心怀理想、充满活力，却为微薄的工资而焦虑……

　　代表人群：刚刚毕业，或者毕业1至2年的外地大学生。当然，农民工以及城市无房群体也都属于典型的蚁族。

　　生活方式：自己赚钱自己花，除了吃饭、穿衣外加支付房租，每月薪水所剩无几，不需要父母资助已经是相当不错啦。

　　买房建议：蚁族可以选择合租两居室或者三居室，建筑年代稍早社区的房子。老社区配套成熟，生活便利，租金上三四个人分摊，经济实惠，又保证了生活质量。随着工作、收入逐渐稳定，可考虑按揭购买一套小房子。当然，最重要的是需要从现在开始计算手上的钱。

　　三，勤俭持家的鼠族

　　族类描述：不管空间有多大，总归有自己的家，居住环境不一定太好。他们中，有的是城市原住居民，住着祖上留下来的房产，有的是住着单位分的房或者早期房价便宜时买的房。基于此类，可归为鼠族，他们是改善型需求的主体。

　　代表人群：35岁～60岁的城市居民，有稳定的生活居所，银行户头也有稳定的存款。

　　生活方式：鼠族大多上有老下有小，也有的几代同堂，他们消费、置业都以稳妥为主，考虑事情比较周全、细腻，参考因素较多，选择余地受限制也多，为众多族类中身心均最受累的一族。

　　买房建议：鼠族可以考虑一下将自己原有的老房子卖掉，再加些钱换一套大一点的房子，这样既能满足儿女婚房需求，也能满足改善居住条件的需求。

    四，善于投资的兔族

　　族类描述：投资客，狡兔三窟。兔族精明能干，年龄跨度相对较大，可以是“80后”，也可以是“60后”、“70 后”。

　　代表人群：优越的兔族，是城市最早的买房大军。他们不缺房子，收入也很丰厚，但他们对房地产投资有着敏锐的洞察力和嗅觉，看到合适的房子，会像机灵的兔子一样，眼睛光彩熠熠。

　　生活方式：属拼搏的一族，有较高的薪水，或许会小资，偶尔享受生活。不过手上的钱永远不可能静静地放在银行里，绝对会让它用处最大化。在生活无忧的前提下，几笔不动产总会让人觉得踏实。

　　买房建议：国家整顿政策相继出台，建议兔族眼观六路、耳听八方，对新政策时刻保持警觉。

　　五，享受生活的羊族

　　族类描述：中产阶级，城市中的“黑金”一族。生活条件优越，有充足居住空间，并喜欢居住舒适的大户型、洋房。

　　代表人群：企事业单位的中高层管理者，年龄大多在30岁～50岁之间，收入颇丰，生活安逸，重品重质，拥有人居住宅。

　　生活方式：繁忙的工作，会使他们更需要一个舒适的环境来缓解各方压力。在忙碌了一天后，脱离喧嚣和嘈杂，尽享清幽。当然了，不菲的收入，足够支持他们选择心仪的居所。开始注重健身，喜欢约朋友一起打球和运动，讲究生活，注重品质。

　　买房建议：对于区域锁定，面积明确的羊族而言，价格不是问题的话，想买就买。其次，对于注重生活环境的舒适度及住宅品质，套型暂未有明确目标的人群，专家建议这类购房者，一是考察房间结构、功能布置、周边环境、配套等能否满足自己的生活要求，另外就要着重考虑房子的保值和升值潜力，而项目的品质及环境也是一个重要保障，所以购房时一定要长远地看待一个区域。

　　六，悠然自得的熊猫族

　　族类描述：作为国宝级动物，熊猫养尊处优的地位，使得熊猫族额外高人一筹。在熊猫族面前，家、房子，早已撇开单纯的居住意义，更多的是指享受生活、享受人生的地方。很多时候，房子是身份的象征。当然，他们中也有伪熊猫和真熊猫之分，前者追求的往往是豪华、奢靡、昂贵等一些表面的东西，后者则讲求的是生活和居住境界。

　　代表人群：企业老板、社会各界名流，以及靠稀缺资源等暴富的人群。

　　生活方式：他们居住在几百平方米的大房子中，或是拥有多套别墅、豪宅等供其在不同时段、不同季节享用，在物质需求充分满足的前提下，更讲究日常生活品质。

　　买房建议：若要选择别墅产品，建议购房者要先考虑好别墅所处的地段是否理想。有儿孙共聚一堂想法的置业者，最好选择离市区不是很远，且配套设施齐全的楼盘。另外，大的品牌开发商也是别墅品质的保证。