湘潭房产网2月27日讯 回顾2012年，从陷入低迷到扶摇直上，湘潭楼市上演了一出屌丝逆袭。这恰恰说明在宏观调控之下，湘潭房地产市场越来越成熟与规范。总体来说，2012年，湘潭楼市已经迈出稳健的步伐，可以预计，2013年，这种步伐仍将维持，并且更加从容坚定、更加沉稳有力，湘潭楼市也将愈加精彩。
一，湘潭新建商品房销售将继续保持着稳健增长的态势
据湘潭市房地产信息中心统计的数据显示：2012年，湘潭市新建商品房登记销售面积为196.63万㎡，16221套，同比增加1.43%，其中，商品住宅登记销售面积为168.31万㎡，14701套。
在这次号称“史上最严房地产市场宏观调控”之下，许多一二线城市的商品房成交量纷纷下调，而湘潭楼市却能“逆市飘红”，这就更进一步地证明了湘潭房地产市场是健康的，老百姓的购房需求与购房意愿是存在的；
二，湘潭房价稳中有升
2013年，将是不平凡的一年，至少湘潭房地产各界对这一年给予了不平凡的期待。在业界人士谈话时，出现频率最高的词是“城镇化”、“稳中有升”。
随着城镇化加速，知名房企的进驻，湘潭房地产市场的需求量将更大。这一点从刚刚过去的十八大、经济会议看来，也是基本能够判断的。在我国加快城镇化建设的大背景下，城镇化的重点必将放在城镇化率低的区域和城市。做为三线城市的湘潭，伴随着城镇化的推进，全市的人口数量及产业规模必然激增，从而湘潭房地产将受到更多大型开发企业的青睐。其实从新进湘潭的碧桂园、长房、五矿等大型开发企业，不难看出这一点正在逐步实现。立足于此方面我们可以大胆预测，随着城镇化的加速推进，2013年湘潭房价将呈现稳中有升的趋势。
三，品质为上
纵观2012年湘潭楼市，在首次置业购房者和改善性购房者的共同支撑下，湘潭楼市价量稳定。2013年2月已接近尾声，但在未来政策不明，楼市竞争预期激烈的背景下，湘潭多数品牌开发商都走“性价比路线”，以大幅提高楼盘质量以及性价比方面进一步刺激了刚需购房者的神经。
业内专家普遍认为，在2013年群雄着陆，在区位走先，品质为上的基础上，寻求价格突围，将会为市场开拓出一片更好的发展局面，也为购房者打造出更为舒适的居住环境。
