湘潭房产网2月28日讯 政策的浮动对于购房者来说影响是最直接的，那么国五条出台之后购房者在2013年的购买欲望与2012年相比会有什么变化？
购房人：看好时机随时准备出手
新“国五条”的出台使得不少购房者再度放慢置业的脚步，但大部分购房者对政策似乎并不太在意。本次政策的出台更多是维持市场的稳定，对于非理性购房的抑制作用明显。但对于大部分自住刚需人群而言并不会有太大影响。购房者于先生告诉记者：“现在国五条政策出台要压制房价，但是到底能不能压得住，房价什么时候能降下来，这些都是不能预知的。而且接下来房产税又可能会开征，所以我觉得既然看好了现在就赶紧买了。”
而相对于那些还不急于买房子的人来说，国五条的出台相当于一颗定心丸，让他们可以再多观察一段时间，多比较比较，买到最中意的楼盘。宋先生告诉记者：“为了以后自己买房子时不手忙脚乱，所以一直以来我都比较关注地产的政策措施，而随着新“国五条”的推进和实施，房价上涨的压力将会减弱，让我可以有更加充足的时间挑选一套更适合自己的房子。”
湘潭365房产网团购QQ群网友“屌丝男”说道，就我了解，我周边的朋友在年底和年后买房的比较多，我也是从去年就开始关注房价了，本来打算年后买套房，准备今年结婚用，但最近新调控政策发布之后，听说房价会有点波动，不管怎么说，国家政策是保护和支持像我们这些刚需和买第一套房子的群体的，所以，我们肯定是希望房价能再降一些，我觉得湘潭的房价要是能保持在3500-4000元/平方米左右就差不多了，所以我会持续关注，看好时机随时准备出手。
业内人士：购房者一定会比2012年活跃
与去年同期相比，2013年的一、二月份我市房地产市场成绩表现不俗，给即将来到的三、四月份房地产市场打响了开门炮。从春节后的湘潭房地产市场成交情况来看，刚需已经压不住了，各项目的来电，来访情况都有好转，成交也是稳中有升。所以今年的购房者一定会比2012年活跃。
湘潭一楼盘经理在接受湘潭365房产网记者采访时表示，对于购置首改住房和刚需住房的购房者将不会产生大的影响。但需要强调的是，虽然今年前两个月出现房价翘尾，但购房者还是要根据自身需求买房，不要期望房价有一个非常大的调整。购房者需要明确，调控的目的不是一味地把房价压低，而是让市场趋稳，使房价在一个正常的水平上发展。
在政策的影响下，与去年相比，准备购买二套及两套以上房子的门槛会更加抬高，购房者不是想买房就能买了。其实，政府的很多政策，如“限购令”是一项利民政策，房地产也会平稳发展、这些都是给购房者一些有力的保障。所以，2013年对于真正需要买房的购房者来说还是和往年一样变化不会太大，甚至，这一批需求者在2013年因为政策的扶持和优惠，出手会更坦然。
