湘潭房产网3月22日讯 和暖的春风吹化冰川，苍茫的大地吐出嫩绿。乍暖还寒时，春色已在眼前。这正是人间的好时节。试看湘潭房地产，风云涌动，如这乍暖还寒天：“新国五条”如利剑上悬，只是细则尚未落地。时下，新“国五条”提出将近一月，湘潭楼盘售业绩节节攀升，库存急剧下降。然购房者还在纠结中徘徊，买还是不买?
今年春，房地产市场再次出现观望情绪。“新国五条”出台了，但各地的执行细则还没出来，购房者和开发商都在观望，更是在买与不买、卖与不卖中徘徊纠结。业内人士认为，既然从长远来看，湘潭房价仍有较大上升空间，那么，对购房者而言，当下不失为一个购房的好时机。
“春节后，身边不少朋友买了房，而且都是现房，看来我也要考虑‘出手’了”。湘潭市民刘先生的感受并非个别现象。今年元旦后，湘潭不少售楼部都表示，节后买房的客户大部分为首次置业者。
“我这几个月看了不少楼盘，正准备出手呢。”市民赵先生说，他的买房计划实行了好几年，每年想要买的时候，总会听到有人说再等等，房价也许会降，结果等了两年，房价却一直上升，不见跌落，手里攒的首付一再变化，这回一定要买了，不能再等了。
记得一位网友说过，中国楼市只有“疯需”和“恐需”。所谓“疯需”就是一有机会就买房，他们手上有多少住房，可能连他们自己都不十分清楚;“恐需”就完全不一样，他们被房价吓怕了，错过了“五千”，错过了“一万”，再也不敢错过“一万五”。
以湘潭而言，房价一定时期内保持平稳发展，略有上浮是大多数行业人士的共识，在这样的环境下结合自身实际综合考虑，处理房子事宜才最可取。以二手房论，前期有行业人士就湘潭实际做出解释，按照房价差额的20%征收个税，差别并不很大。因而，避免“躁动跟风”“冲动置业”也是市民应留意的重点。
