湘潭房产网3月23日讯     随着被称之为新新人类的“80、90后”逐渐达到法定结婚年龄，加之今年201314的火热结婚登记潮，不少年轻人都即将在2013年年完婚。春季历年来是结婚旺季，对于大多数准婚族而言，房子都是一个无法回避的问题。最近一段时间，全国楼市成交复苏态势明显，从我市楼市的市场反应情况也可见一斑，其中，以购买婚房为主的刚需客户仍是楼市成交主力。

    有调查显示，“准婚族”的年龄一般以20多岁至35岁左右的居多，除了少数经济实力比较强以外，多数都需要寻求父母帮助或者贷款购房。对此，有业内人士指出，准婚族在对婚房选购时，首先要考虑的是合理的预算，年轻人应遵循梯度消费的购房理念。

    笔者走访时发现，目前湘潭楼市100平方米左右的两房、三房成为婚房类置业人群的首选。“现在年轻人不愿意和老一辈住一起了，给儿子准备一套90平方米左右、两室的房子就可以了，以后有了小孩也够住。”一位看房的张女士认为，年轻人买房最好还是有多大能力办多大事。

    由于结婚是人生的一件大事，无论房价是何种走势，婚房都已经被套上了刚需的光环。对于准婚族来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，他们未来的消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，所以从这一点来说，只买对的不买贵的，挑选适合自己目前需求的楼盘应该是基本准则。

    在笔者看来，年轻人购置婚房的确需要掌握好梯度消费的原则，虽然结婚可以说是步入了一个新的人生阶段，但此时购房者未来的收入、工作等还存在较大的变数，说到底，这时还处在梯级购房的初级阶段。准婚族不必为了面子工程而追求一步到位，成为不折不扣的“负翁”一族。而且在对未来的房地产走势还不明朗的情况下，这一点就显得更为重要了。

    业内人士建议，准婚族购买中小户型婚房有可能是暂时过渡，而并非长久之计，因此在购买时还要考虑投资潜力，房源要具备地段、环境、后期服务等方面的优势，以便日后转卖或出租。对暂时缺少私家车的一批年轻人来说，楼盘周边的交通显得尤为重要，交通方便的物业能节省业主上下班时间，即便购买了远离市中心的楼盘，也要看其交通配套是否比较完善，如果理想的话，则省下大笔的购房资金。

    笔者认为，未来“80、90后”大部分人都会二次甚至多次置业，在创业阶段不必给自己套上沉重的枷锁，而应选择性价比高的中小户型，作为过渡时期的跳板；此外，还应估量一下购房后的家庭收支状况，根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是较为安全的，那样，年轻小两口婚后才有较好的生活品质。

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