湘潭房产网3月26日讯    买还是不买？每到新年伊始，类似的话题总是让购房者备受纠结。而对于2013年这个特殊的年份，这一难题回答起来更为困难。相对平稳的房价明年会是怎样的行情，国家对房产的调控政策会不会有变化，银行的货款利率是增还是降？而近阶段对明年房价的走势，各种预测让人雾里看花。到底2013年湘潭楼市市怎么走势？房子是买还是不买？

    首先，国家调控房地产，目的是让房价平稳增长，而不是让房价跌，如果房价真的跌的太猛，就会出现像美国那样的次贷危机，金融系统就会崩盘，国家肯定会出手拯救。

    其次，国家调控房地产，地产商就会和国家博弈，推迟楼盘的销售速度或者囤地不盖房子，这样市面上的可售房源就会减少，而中国的城市化进程是不可阻止的，刚性需求还是有的，包括需要结婚和改善性住房的。所以越是调控，其结果是房价越长。

    其三，现在通货膨胀越来越厉害，房产属于不动产，是保值增值的产品，很多人为了不让自己手里的钱贬值，就会投资房产，所以房价不会大跌。现在通货膨胀只要看看黄金期货就知道了，黄金一直在涨，现在都1300多美元了，黄金涨了多少就知道人民币贬值了多少。

    其四，房地产是地方政府财政收入的很大来源之一，如果真把房地产打压下去了，地方政府的收入就会减少，这也是官商勾结的原因所在。

    其五，金融危机还没有完全过去，欧美国家会印刷大量钞票，导致流动性泛滥，肯定会传导至中国，所以原材料和物价只会越来越高。

    总体来说在一线城市房价飙升的大背景下 虽然政府在大局上采取了相应的政策 抑制了房价的过热 但在二线乃至三线城市 房价之间的差距会越来越小 还有上涨的势头 因为三线城市的发展主旨依然是靠房地产拉动经济提高GDP所以依然会涨。

    所以综上所述，房价长期还是看涨的。所以想买房，在恰当的时候还是出手为好，早买早安心。