湘潭房产网4月10日讯   2011年当你第一次关注湘潭房地产时：建鑫城国际社区还是房源大户、湘潭楼市标杆、中地凯旋城还稚气未脱、城郊紫竹园还在团购、云盘香郡还在拼性价比、金侨·书香语林还火爆在售、东方名苑还是湘潭最贵楼盘；那时城郊置业还叫天元置业、九华还是房价洼地、河东楼市还在群雄争霸、湘潭房价还只有3000元/平米；如今两年过后，房源少了！占据城市核心区位的大盘已基本售馨；房价涨了，两年房后湘潭房价以飙升至4000以上，而你还是原来的你，还在为买房而犹豫、还在指望有一天房价能下降。

    买房等不起 刚需买房该买还是得买

  
   “不想等了，政策下不下，房子该买还是得买”，已经看了一年房子的小方对于“看房”已经失去耐心，他认为：“该买不是要买”。 在经历了两个月的“扎挣”之后，小方发现：“湘潭河东中心城区在售房源越来越少，我想要3500多元/平米的价位，转了一圈，发现根本不可能有”。

    与大多数买房人一样，小方对于政策也非常关注。“早几年想买房的时候就在看政策，但是一直没有下定决心，老是说调控，发现房价现在是越调越高了”。

　　3月初新国五条细则出台，对于月底或4月即将到来的落地细则，小方虽有关注，但并没有像以前那样“抱有希望”。“主要是我发现该买还是得买，要结婚要买房子，孩子上学要买房子，对于像我这样只要求一套房子，居有定所的人来说，买房子是迟早的事”。

　　新国五条细则若在湘潭落地，“个税20%”、“上调二套房首付”“限购”的政策细则作为买房人，小方认为，“还是以打击投资性需求为主吧，对于我这样只买一套房的刚需来说，个人感觉还是迟买不如早买。

    湘潭365房产网结语：两年了，对于刚需而言，是经历房事最多的两年，是内心最具考验的两年。如果你果断出手了，恭喜你，房价涨了；如果你犹豫了，机会还有，如今买房也不迟，至少目前房价还在可接受范围，对于刚需而言，买房该买就得得买。

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