湘潭房产网4月18日讯    2012年的楼市对于许多购房者来说，是充满了观望、犹豫、纠结的一年，因为市场变化太快，让很多人无所适从，之前的买房计划到最后并没有实现。而在2013年春，我们看到了楼市的“小阳春”，也切切实实感受到，正是普通人的安居乐业梦、强大的刚性需求者撑起了楼市的春天。春天已经来了，买房还等什么？

　　一年一度的五一假期即将来临，刚性需求者买房正当时。无论多么残酷，现实总是现实，敢于面对总比选择逃避要好。高房价是现实，但总有相对好的政策、较低的波谷、合适的出手时机；房价飙升，除了“望房兴叹”之外，也同样意味着财富的快速积累。

　　刚性需求者此时买房更适宜。蛇年开春，“新国五条”呼啸而来，在房地产行业引起不小的波澜。对于2013年楼市的走向，一时间众说纷纭。新政之下的楼市还能有“小阳春”的热度吗?业内人士分析，实际上，此次出台的新政对刚性需求者不仅没有影响，反而起到利好作用，因为政策调控的初衷就是打击投资投机性需求，让刚性需求者得到充分的保障。

　　刚性需求者买房要趁早。“买或者不买，房价就在那里，不悲不喜；降或者不降，库存就在那里，只增不减……” 短短数字，诙谐却也让人心生感慨，众多首次置业者尤其是刚性需求者对于“买房”、“何时购买”、“房价”心生矛盾。专家分析，没有经历房价大跌的中国房地产市场，“抄底”言过其实，但对于刚性需求者来说，买房还是要趁早。居民收入倍增、城市化进程的持续发展，如果没有大的经济波动，房价会以更稳健、更合理的步伐上升。

　　刚性需求者买房莫犹豫。调控政策的定调，无疑为目前的楼市成交、刚性需求者入市打了“强心针”。调控以来,“刚需族”已经成为目前市场上的绝对成交主力。这更让众多开发商“擦亮眼睛”，抢占市场，对今后的销售策略和推货方向更加明确。面对调控，开发商会更谨慎，针对刚性需求，推出性价比高、“质优价廉”的中小户型。

　　刚性需求者买房“买”的就是生活。买房买的不仅是不动产，还是未来的生活。因此不能单纯地从价格上考虑，还要从实际居住需要、生活需要、工作需要等方面综合考虑，选择性价比较高的楼盘。对于大多数“80后”刚性需求者来说，购房时要“量力而行”，更重要的是要找准合适自己的居住区域。

    对于有刚性需求的购房者来说，2013，圆一个住房梦，显然是机会。 

    选择余地增加

    湘潭楼市在“买房如买菜”的火爆时期，购房者想要买一套房都需要托各种关系，而要买一套各方面适合自己的房子，就更是难上加难了。

   不过，房子作为大宗商品，买一套房子往往要倾尽一户人家几代的积蓄，当然购买之前要慎之又慎，最好能够适合所有家庭成员的需求。比如户型设置要合理，离上班的地方要近，最好边上就有学校方便孩子上学，又如周边的配套要齐全，不用买个菜要开车出去，洗件衣服理个发做个美容也可以就近解决……如果说之前提这些有些不太现实，那么现在，购房者可以好好挑一挑了。

    为了满足购房者的需求，很多开发商纷纷通过精装改毛坯或者其他方式，加入刚需楼盘的行列，导致这块市场的供应量大量增加，购房者想要买房的话，就可以从楼盘的各个角度进行比较，从而选出最中意的一个楼盘来。

    价格合理回归

    不仅是选择余地增加，对于购房者们更大的利好是，写入许多楼盘的价格，是明显降低了。特别是临近年底，因为迫切的回款需求，不少楼盘的降价幅度。而从总价上来看，如果说以前没有个100万元买不到房子，但现在五六十万元的房子，也有不少了。