湘潭房产网4月24日讯    一千个读者就有一千个哈姆雷特，而房价的问题，比哈姆雷特更让人头疼。

    “限购长不了，只要一放开房价拦都拦不住。”这是投资者常说的话。

    “库存那么高，调控又不放松，还可以再等等。”这是刚需者的见解。

    “降的都是郊区，市区从来都没降过。”这是已购房者的所见。

    “楼盘降价广告满天飞，价格反而涨了。”这是欲购房者的总结。

    政策让人纠结，现象令人眼花缭乱，数据更是叫人摸不着头脑。3月18日发布的全国70大中城市房价报告显示，“国五条”已出台一月有余,楼市“高烧”仍未退去。数据显示，3月份全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有68个，比上月增加2个。 从同比情况看，当月70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个，比上月增加了5个，涨幅最高为11.2%，比上月扩大了3个百分点;同比价格下降的城市有2个，持平的有1个。

    记者近日走访湘潭在售楼盘发现，尽管楼市成交数据逐月攀升，但大部分房价未松动，楼盘成交依旧乏力，许多楼盘成交呈现出“热冷不均”现象。部分开发商则夸大楼市“热度”，对“稳增长”政策当利好楼市解读，试图“造势托市”，影响购房者预期。

    房价事大，即便是自住者，一套房就是自己一辈子的积蓄，谁都不想买了就亏。但是具体该不该买，笔者以为少看大盘多看个股。毕竟买的只是具体的一套房，而不是全国房价指数，也不是宏观调控政策。特别是，数据总是滞后于市场，一个同比数据比环比数据就足足滞后了5个月，环比数据比市场又滞后了不知几个月。

    调控持续两年，降价风波也已经刮了一轮又一轮，不管是真降还是假降，房价总体还算比较稳定。看到合适的楼盘，又恰好碰上促销活动，这时候买下的总比买股票要划算些。谁都希望买到最低点，但是你我谁都不是预言家。

    买还是不买，自己合适最重要。上涨通道中会有便宜房，下降通道中也不乏笋盘。别被政策给忽悠了，更不要被房价忽悠了。