湘潭房产网4月28日讯    楼市小阳春刚刚过去，不少房地产企业又盯上了五一旺销季。进入4月中旬，湘潭楼市就渐渐热了起来，购房优惠活动也是一波接着一波，让购房者有了更多选择。接力而来的五一小长假，对不少人来说是看房的好时机，我市的开发商更是提前做好了准备，参展的参展、优惠的优惠、推盘的推盘，争抢市场之意明显。

    楼市优惠多起来

    细心的人也许会发现，进入4月后，就有不少楼盘的工作人员开始通过短信或者电话等方式通知与其有联系的客户，希望对方能够关注和了解自己的促销活动。

    市民王女士告诉记者，从4月以来，她的手机上几乎每一两天就会收到一条楼盘的优惠活动资讯。她向记者展示说：“你看这条：欢乐"五一"玩转宝安江南城，4月29日古韵风情节浓情上演，加油卡、电影票、千元大奖任抽任送，人体彩绘惊艳登场……类似的资讯都挺有用的，我专门留下了自己比较感兴趣的几条，最近家里刚好有购房的计划，在外地工作的女儿五一期间也会回来，到时就让她陪我去这个楼盘看看。”

    记者从市场上了解到，以往四五月都是楼市的黄金期，今年五一前后，洛阳楼市又将迎来一波推盘的小高潮。其中，五矿·万境水岸墅区湖滨纯板小高层4月28日荣耀开盘【详情】；万隆·清华坊五一购房即送迷你IPad【详情】；4月29日至5月1日，湘潭碧桂园将举办一系列嘉年华活动——T恤DIY、袜子娃娃DIY、风铃DIY……欢乐五一，湘潭碧桂园邀请全城贵宾莅临销售中心，参与“缤纷五一嘉年华”活动【详情】；峰尚国际32-47㎡创意公寓500抵5000 即买即住【详情】；鸿达金域世家五一钜惠湘潭 多套特价房限时出售【详情】；五一放假，抢0首付公寓去；骏景豪廷五一购房乐享三重礼【详情】；欢乐“五一”玩转宝安·江南城【详情】……各色活动齐发，让5月楼市提前升温。

    买房还得动起来

    不管是住宅还是非住宅，在短短的3天假期里，如何花费更少的时间和精力得到较多有用而真实的房源信息呢？湘潭365房产网小编为您收集了一些有用的建议。

    首先，五一假期短暂，切忌漫无目的地乱转。如果有了看房计划，可以先在专业网站搜索符合自身条件的楼盘信息并进行辨别与筛选。

    其次，在看房之前要明确自己的需求。在真正动身之前，要对楼盘有一个初步的了解，例如打听房子的平均售价，房子的大概情况以及小区业主的评价等。

    最后，应该理性对待假日优惠和特价房，根据实际情况调整自己的需求和心理预期。看房者切不可好高骛远，而应该从自己的实际需求出发，能够满足自己需求的房子才是好房子。那种看到“优惠”便在冲动之余忽略了房子的通风采光性、户型设计合理性的做法，常常会让购房者“牺牲”居住舒适度，因居住质量大打折扣而后悔不已。

　　新房 三步验房规避纠纷

　　购买二手房的风险主要来自交易环节，而购买新盘的纠纷主要来自入住之后。由于期房项目占据绝大多数，很多业主在交房之后，发现房屋存在这样或那样的质量问题，或者之前开发商承诺的配套不能兑现。

　　专家提醒业主，验房尤其需要仔细，并介绍了验房的流程和一些注意事项：

　　第一步整体房屋质量的验收：看房屋墙体结构有没有大的开裂、空鼓、掉渣、起翘，看房顶是否有漏水痕迹。

　　第二步是屋内设施的验收：包括门窗、暖气、煤气、配电箱、弱电箱、纱窗、下水管道。

　　第三步设备使用情况的验收：包括风道、烟道是否畅通，空调口是否漏水，地漏、坐便是否下水通畅，灯具开关插座是否能正常工作等。

　　此外，验房时不易察觉的问题还有房间顶面裂缝，这有可能是墙体与墙体之间连接不牢固而出现的结构裂缝；检查暖气的供暖情况，比如暖气热不热，接口处是否严密，有无漏水等现象，底部管路是否有套管保护等。预留的空调管道应该是向外下倾，这样可以避免雨季渗水，有的空调管道没有倾斜度，就会有雨水流到内墙。