湘潭房产网5月5日讯    自3月1日楼市新“国五条”细则出台后，引起市民广泛关注。3月份以来，湘潭二手房交易量逐日攀升，热度直逼楼市火爆期。

   4月底前后，北京、上海、重庆等多地陆续出台“国五条”实施细则，但湘潭“国五条”细则在千呼万唤中却至今没有撩开神秘面纱，公众等来的只是长沙公布房价控制目标的“微博”通知。在上述这些语焉不详的细则中，20%个税计征这一此前备受关注的调控大棒轻轻落下，并未一刀切执行。受此影响，在历经整整一个月的持续亢奋后，湘潭二手房市场终于开始退烧，逐渐步入正轨。

    记者五一小长假期间实地探访发现，较之疯狂3月，4月以来二手房交易量直线下滑，买卖双方成交意愿明显降低。3月份的任何一个工作日，走进房产交易大厅内，到处可见手持表格或站或坐的人，略一攀谈都是急切等着二手房交易的，他们生怕20%个税大棒随时落下。但昨日记者走进市房产登记中心发现，交易人员锐减不少，人声鼎沸的场面不复存在，数排坐椅空着的座位不少。记者与周遭人员交流了一圈，连续4对客户均说并不是为二手房交易而来。

     在湘潭建设路口沿线几家二手房门店，五一小长假期间，湘潭几大知名中介店面只有几个工作人员在值班，难得见到一位顾客。

    业内人士分析，在此前政策的刺激下，市场抢搭末班车的焦躁情绪逐渐消散。而在赚得盆满钵满后，过度透支的二手房市场也将迎来一段时期的调整。“大概需要3个月，中介受到的政策影响才会被市场逐渐消化掉。

    同时，湘潭至今没有出台国五条地方细则，一些出台了地方细则的城市，二手房征税方式也基本没变，基于以上原因，市民不再急着过户，加之3月份交易爆发，导致现在的二手房成交量有所减少，小长假楼市不热很正常。