湘潭房产网5月6日讯 对于购房者来说，最受关注的无疑是商品房的销售价格，但今年前四个月湘潭房价已经连续四个月上涨，新房住宅均价直逼4000元/平方米，湘潭整个房产市场处于一种莫须有的兴奋状态。面对今年以来，湘潭房地产市场强势的复苏势头，湘潭众多地产巨头对湘潭楼市走势作出判断——房地产企业通过积极应对，让市场需求明显释放，今年成交量可能创历史最佳业绩，不过业内人士普遍认为，2013年湘潭房价大幅下滑或出现2008年情形的暴涨可能性并不大。
第一,湘潭房价不会大涨，湘潭外来流动人口不多，外来投资住房者更少，购房客户绝大多数为刚性需求，根本没有支持房价大涨的条件；
第二,湘潭房价不会大跌‘中心地带土地稀缺、城市规模扩建、人口膨胀、货币贬值、物价上浮建安成本上涨、政策调控等等原因都不可能导致湘潭的房价大跌。
第三，国务院出台新国五条调控措施后，湘潭企业普遍认为政府政策调控措施不会在短期内显现，因此措施出台并不会对今年的房价产生多大的影响，房价不会因此而下降。与此同时湘潭房价走势将会有一段时间相对平稳，主要原因是经过近两年房地产市场的发展，消费者已经从冲动型消费转向理性购房，而政府调控也会使房地产市场相对降温。在国家房产调控政策的大背景下，湘潭房地产市场会沿着健康和理性的走向发展。
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