湘潭房产网5月8日讯 有的房子价格贵得吓人，有的则价格适中，左右价格其中最重要一环是地段。如今，地段成为一个时髦的字眼，很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良，适于投资和居住。因此，买房，必须将地段作为首要看点。
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
那如何选房？业内人士提供了两条建议：
第一，选房就是要选文化，一个小区如果有文化品位将使居住者终身受益，而文化来自于有品牌的公司。
第二，选房一定要保值增值。一句话概括，最重要的指标就是就业机会，这也是全世界公认的城市价值的唯一指标。业内人士认为，房子周边的就业机会多，该房将不会受到任何形式影响，都会保值增值。就业机会决定了地价的升值情况，比如你买了一套房，想把房子出租，由于周边就业机会非常好，今天发布消息，明天房子就可能租出去，同样，如果你调到外地工作，想把房子卖掉，就业机会多的地方房子说卖就能卖，就业机会决定了这套房子的价值。
