湘潭房产网5月9日讯   自3月初新国五条房地产调控出台以来，稳了一段时间的房地产市场又开始热闹了，量价俱升的现象有所抬头。据最新数据显示，2013年1-4月湘潭新建住宅累计涨价200元/平方米。进入红五月，湘潭延续着之前回暖行情，在成交量的带动下，湘潭房地产市场的信心再度恢复，部分楼盘开始收窄议价空间，少数楼盘并趁势提价。

    在“量价齐涨”的趋势下，对于购房者而言是不是已经错过了最佳的购房时机，现在是不是最佳的买房时机呢？为此湘潭365房产网记者采访了湘潭房地产专家曾如冰。

　　 关于买房时机

　　你有买房的需要吗？如果你需要你就买，这是最主要的时机。你有能力吗？如果你有能力你就去买，这就是时机。

　　在曾如冰看来，买房有两个条件，如果你不需要，有能力没有用，如果你需要没有能力也实现不了。当市民问他该不该买房，是否到了买房的时机，他的回答就两句话：你需要吗？如果需要你就买，按照你的实际能力去选房。

　　他认为，房子绝不像大米，房子是特殊商品，一年以后，你想买房的时候这个房子可能就没有你的了，因为这套房子名花有主了。

　　现在该出手了吗？
 

    下半年房价基本还是会出现平稳上升的状态，因为从目前看，房价再大幅下滑可能性很小，但是另外一方面房价出现大幅反弹可能性也非常小，除了政策面的因素外，目前市场还是供略大于求的状态，因此，未来一两年房价不太可能出现大幅反弹。

    计划买房的人，如果是出于实际需求的话，下半年应该是买房的好时机，因为房价往下走的空间不大，微涨的趋势较大。