湘潭房产网5月13日讯 “人生最痛苦的事情是人死了，钱没花完”，“人生更痛苦的是人活着，钱没了”，2009年央视春晚小品节目《不差钱》中的这句经典对白，反映出社会上存在的两种消费观——究竟是“用昨天的收入实现今天的消费”，还是“花明天的钱享受今天的生活”。
在湘潭做服装生意的李先生曾经也很纠结，到底是用50万元资产一次性买房好还是贷款买房，继续投资生意做大做强？在湘潭，与李先生有同样纠结的购房者不在少数。“同一套房源，付款方式不同，价格差异居然如此之大！”昨日上午，当市民何先生在市区一楼盘购房时，如何付款的问题让他犯了难。因为如果一次性现金付款，可以享受最低9.3折的优惠，而选择按揭购房的话，折扣仅为9.7折。同时按目前基准利率算或是上浮10%算还可以省下一笔不小的利息。那么买房，到底是选择按揭还是一次性付清？
买房按揭还是一次性因人而议
2013年是我国房地产调控政策出台最频繁的一年，第一季度房地产市场相继遭遇“房产税”、“地方房价调控目标”、“二手房转让征20%个税”、“提高二套房首付至7成”等严厉宏观调控政策。密集出台的房地产调控政策目的就是为了遏制部分城市房价过快上涨，不仅抬高了购房贷款的门槛，还令很多想通过贷款的购房者不得不推迟购房计划。
随着房地产宏观调控政策的落实和加强，一些楼盘对资金回笼的需求日益迫切，购房者一次性付款无疑是“雪中送炭”。为此，他们对全款购房的客户给予较大优惠，不少楼盘一次性付款与按揭付款之间的折扣相差拉大。这令一些购房者很动心，咬牙还是选择一次性付款。
不过，湘潭365房产网购房专家提醒市民，政策从紧的情况下，买房是全额付款还是贷款还是要看个人情况而定。对于首次置业者来说，可以贷款70%，贷款还是比较优惠的，因此首次置业者可以抓住这样的机会。相比之下，湘潭全款买房的消费者，有多数属于二次置业。按照国家规定首付就要60%。加上银行不断提升的利率，算起来还是全额付款比较合算。再加上能一次性掏出几十上百万元的全款买房者，大多资金比较雄厚，因此购房目的也相对明确些。 最后提醒广大购房者，买房是大事，一定要考虑清楚了再决定。
