湘潭房产网5月14日讯   说起买房，不少刚需购房者心里不知就有多少莫名的酸楚。确实，买房对于普通工薪阶层来说是一辈子的事，不仅是人生的第一大消费，更是以后十年或者一辈子定居的地方。然后很多刚性需求购房者往往是第一次，不仅没有经验，更不知如何入市。

    2013年至今，湘潭又现罕见热销情形。从近期的成交量来看，陆续有市民放弃观望心态，加入买房大军，连日来开盘的各个楼盘也都创造了不错的销售业绩，楼市大有回暖迹象。对于首次置业的购房者而言当前是否是最佳购房时机呢？在如此变化多端的房地产行情下，买房如何选择呢？

    显然，在如此错综复杂的楼市下，想要在居家置业、楼市投资有所收益，无厘头买房已经不好混了。现在是技术派显示专业力量的时候了。下手之前，看看权威专家怎么说。

     一：关于买房时机

　　每次楼市新政出台后，至少有两三个月的冷静期，这段时间楼价都不会涨，买家可以慢慢观察。新政两三个月以后如果成交量开始微升，价格微涨，就得考虑是否买房了。但如果楼价开始跌，则可以再观察一两个月，待成交量开始上升，就可以考虑入市了。

    但长远来说，早买房还是比晚买房好。综合这几年湘潭楼价变化来看，210年至今，楼市虽然三度起伏，但湘潭房价一直处于微涨趋势，至今楼价还是在高位。即使2013年2月底新国五条出台后，湘潭房价也已经连续两个月上涨。

    二，买房既看房价又看品质

     这年头，什么都在涨，买什么都难保值，只有买房子不会亏，近几年连车位都迅速升值了。对于我们这些刚需人群来说，买房不仅为了提高生活质量，更看重它增值的潜力。业内人士表示，房子是一件长期消费品，不能单纯从价格上考虑，而要从实际居住需要、生活需要、工作需要等方面综合考虑，选择品质最高的楼盘。

    第一，看价格。 在房价飙升的年代，谁都想买一套既便宜又高质的楼盘。但现实是残酷的，好房不便宜，便宜没好房已经成为当今湘潭房地产市场的真实写照。所以，买房子绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。

    第二，要交通便利。 随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。

    第三，要考虑学校。随着小孩慢慢大了，上学就成了首要考虑之问题。

    第四，要选择生活设施稍微齐全的地方。商业可以激活一个楼盘、一个区域、甚至一个城市的无限价值，所以商业也是考量一个楼盘是不是“潜力股”的重要指标。

    结语： 美好人生“房”中来

   其实我们买房，并不只是图着享受，更多的是想定下一个人生目标，给自己一个奋斗的动力。因为买房所需不菲，并不是你看到好的满意的，想买就能买下，资金的积累往往需要一个不断努力的过程。有了新的目标，才有会有新的动力，才能鼓足勇气，不断面对未来的的艰辛与挑战。否则，人生就会如一滩死水，毫无生机。