湘潭房产网5月14日讯 房价太高了，买不起！地段太差了，不想买！在经历2012年上半年短暂的停滞后，进入2013年随着房价连续11个月上涨，关于高房价与买房的话题再次多起来。
然而在刚需购房者不断的埋怨与抱怨声中，2013年湘潭房价一路看涨，住宅均价直达历史最高峰，让购房者唏嘘不已。在房价居高不下且上升势头不减的行情下，作为刚需的我们是不是只能望房兴叹呢？其实不然，只要理性面对高房价，买房并非难事。
理性看楼市回暖
新春伊始，全国房地产市场回暖的消息便见诸各大报端，事实上进入2013年以来，湘潭楼市也是表现不凡，开发商积极备战节日市场，商品房交易市场呈现供销两旺的火爆开局。事实自2013年1月份以来，湘潭房地产市场并没有像往年同期那样沉寂下来，反而是节节攀升，走出淡季不淡的喜人行情。据湘潭365房产网数据显示，今年1月至4月，湘潭商品房住宅共销售了4632套，同比去年3152套增长了47%。
业内人士分析认为，刚需群体在经历了长期的观望之后，大量集中释放成为湘潭楼市持续上涨的重要推动力量。与此同时，银行自今年1月1日起开始执行下调后的贷款利率，间接降低购房门槛，也带动了刚需客户购房。
理性看房价
对于房价，每个人心中都有一本帐，有人说湘潭房价偏高，有购房者认为房价正常，更有房地产投资人士认为当前房价太低。
湘潭房地产业内人士表示，“现在的确是比较好的购房时机，在目前，湘潭楼市在严厉的调控下，投资、投机都遭受到了一定的抑制，因此在湘潭楼市真正买房的就是刚性需求群体，而刚性需求群体买房总是会有一个比较，对于他们而言，常常在买合适的房和房价中做抉择。”
对于房价，湘潭365房产网购房专家表示，钱当然是不能没有，但却并不是最为主要的考量标准。“湘潭的房价，在调控后，并没有经历大起大落，但也不能否认基本上有时波动，但却是比较稳定的，因此我觉得购房者在房价上过多的考虑好像没有十分的必要。
理性出手买房
对于刚需而言，买房就是买生活，它不仅关系到生活质量更关注到以后小孩入学等以后十年或者一辈子的生活质量。其实买房关键点不外乎地段、未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出以及营销时代带来的一些非折扣优惠等。想要买到称心的房子，在这些环节一定不能掉以轻心。
不以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需就可以了。
不以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一些。
不贪便宜便宜确实无好货
买房看起来非常简单，看看五证掏钱皆可以了，但事实非也。买房谁都想买便宜，但是俗话说“便宜无好货”也是不无道理的，所以购房者在面对开发商任何的大优惠大甩卖时，要留多一个心眼，不要因为贪便宜而买到有问题的房子。
总的来说，刚需买房子是一件大事，千万不可草率，一定是要到十分满意的程度，才能下手购买。
