湘潭房产网5月19日讯    5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示,70个大中城市中,环比上涨的城市有67个,其中一线城市涨幅尤其明显,北京新房房价连涨11个月。同比看,涨幅仍然很高,北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10%以上。同时根据数据显示,4月份,70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95,比上个月减少0.14,连续11个月环比上涨。

    面对不断上涨的房价,你还hold住吗?当然买房子是人生的大事，当然要研究好，尤其是首次买房，很多误区需要用心才能避免，随365房产网小编一起看看吧!

    买房误区一，买涨不买跌

    房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。

    笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

   买房误区二，买二手房不如买新房

   买二手房不如买新房这是典型的买房误区。近年来随着房价的不断上涨，如今湘潭市新房的价位大都在4000－5000元／平米以。在房价居高不下时，更多人认为，买二房不如买新房。其实不然，能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房则处于绝对劣势；其次二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是；第三，二手房，选择面会非常大，你想要的区域里的所有楼盘都可以是你的目标，可以对比选择。

    因此，地段、交通与配套完善的二手房性价比不比新房差。

　   误区之三：过份迷信广告语

　　很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

　　应对策略：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

    买房误区四，只看房价高低

    很多购房者认为，当下房价过高，所以在选择房产时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注重品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平，对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多。但由于房屋品质与物管水平不是一个标准，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。因此，购房时要尽量找重责任、信誉好、物管水平较高的开发商。

    当然，买房也不能盲目攀高。买房还是要量力而行，根据自己的经济能力来购买房屋，而不应该提前花掉父母的养老钱为自己“谋福利”。