湘潭房产网5月25日讯 房价触底反弹，现在是不是最佳抄底时机？现在买房合适吗？2013年以来，房地产市场红火态势及房价上涨势头有增无减。数据显示，4月新建商品住宅价格环比涨幅为0.95%，今自2012年6月止跌后连续第11个月环比上涨。
专家分析，由于近几年来房地产调控政策的“外紧内松”执行，刺激自住需求大量入市，虽然4月房价相比3月首次回落，但业内人士认为，房价上涨的预期仍在，建议购房者尽早买房。
买房无须抄底，四大买房要点购升值房
面对房价的微妙变化，购房者到底是继续观望，还是“抄底”买房呢？为此湘潭365房产网地产顾问团表示，在当前城镇化高速发展的大背景下， 做到真正想抄底的，是不可能的。同时在严厉的房地产宏观调控下，房价会大跌或者大涨也基本不存在，稳中有进是今年的一个主旋律。
既然无法抄底，购房买房要注意哪些事项呢？为此湘潭365房产网地产置业团给出了四大买潜力房要点，为广大购房者提供可资借鉴和参考的建议。
一，价格差不大选择靠市中心楼盘
由于房子是不动产，所以它的价值就是和它所处的环境联系在一起。购买房子的第一要素便是地段，这是房子实现增值性的根本。所以如果市区楼盘与郊区楼盘价格差在500元,建议您购买靠市中心品质较好的楼盘。
二，高品质住宅楼盘升值潜力大
正所谓“大shu底下好乘凉”，就是说，高品质住宅楼盘不仅拥有无可比拟的地段，配套，更有可靠的品质保证。一般来说，一流开发商有强大的市场研究团队，进行过长期的市场研究，他们的每一个选择都建立科学的发展之上。
作为单个的消费群体，想提高更多的升值空间，当然要在这些一流的开发商高价推出商品房之前购买相对便宜的房屋了，这样才能在大型楼盘推出的时候就能够赚到一定的价值。
三，看城市发展方向
从08年到现在，以湘潭河西为例，从当初不到2000元增长到了如今二手也要3800，新房高达5000元每平米后，已经到了湘潭房价至高点。而相对于河西的高房价，城市CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，并且还具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，还需要配以完善的市政交通与通讯条件。CBD核心区域同时也将是一个城市发展的核心区域，是体现城市人居高尚生活的重点区域。
所以，对于刚需购房者来说，城市向哪个方向重点发展，您就跟着到这个方向，目前湘潭重点发展的区域在九华，那您就选择东部，这样达到期望值就越高；
四，只要适合，就是最好的房子
其实消费者购房无论你是自住还是投资，都应理性消费，“买房子一定要根据自己的能力，有多大的脚穿多大的鞋，只要适合，就是最好的房子。”而什么时候是买房的最佳时机？这可以说任何时候都是最佳时期，房地产不同于其他商品受经济波动的影响较小，不能单纯的说以前的房价是多少多少，现在变成多少多少了，昨天的房屋和今天的房屋时不可同日而语的，无论是在园林规划、建筑质量、户型设计、还是土地成本上都有很大的区别。
