湘潭房产网6月4日讯    在楼市调控政策呈现逐步收紧的迹象下，各地房价依然保持强劲的上涨态势。昨日，中国指数研究院发布了《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比4月上涨0.81%，这是百城房价均价自2012年6月起连续第12个月环比上涨，而十大重点城市与北上广深等一线城市住宅均价环比和同比上涨幅度更为明显。专家指出，虽然受调控政策影响，但一线城市房价已经从去年的企稳微涨，逐渐出现普涨征兆，未来房价或将继续上涨。

   房价再次进入上涨通道，最受伤的莫过于等待一年之久的刚需购房者。以湘潭为例，2012年5月份湘潭房价仅为3444元/平米，而时至2013年5月，尽管在在过去一年之中，房地产调控“国N”条层出不穷，但依然难当房价涨势，数据显示，今年5月份湘潭房价首度破“四”，均价高达4088元/平米，同比上涨近644元/平米。

    以一套房以100平米房子计算，在过去一年中涨了至少6.5万元。房价涨一年,又白辛苦好几年。湘潭一网友在购房QQ群吐槽到。

    “购房者恐慌性购房”、“成交量暴增”成了2013年湘潭楼市的代名词，就像约定一般，湘潭房价也使劲的往上涨。然而此时对于购房者而言，买房还是继续等待成为了一道难解的几何题。

    其实不然， 住房，无论在什么时候都是老百姓生活中最为重要的一部分，买房开支自是百姓生活中占最大比例的。当老百姓或是攒钱良久或是辛苦按揭购得安身之所的时候，“家”的概念才会真正淋漓尽致的展现出来。

    所以对于刚性需求而言，即便房价强劲上涨，理性出手买房好过盲目等待。

    理性买房三要素：

    一关注房屋本是商品。在房价上涨时购买的前提是要做好十足的判断考察的功课：包括房屋的开发商资质，房产价格、房源位置、户型楼层、配套设施等，绝不是一个上午就能遍察通晓的。所以买房者在面对房地产商抛出的让利促销宣传方式时，就应该更加仔细考虑周全，切莫房子到手后不随心事就接踵而至。

    二，多比较，多看看。面对众多楼盘，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者最好还是多走多看，方能买到好房。

   三，勿贪便宜。房价涨了，但房产调控依旧严厉，开发商资金难言乐观。一般而言，打出超低价促销楼盘原因不外乎两，其一，尾盘、其二开发商面临资金压力。所以面对低于市场很多价格在售的楼盘一定要理性面对，勿贪便宜。