湘潭房产网6月5日讯    经过传统意义上的“金三、银四、红五月”之后，楼市即将进入传统的销售淡季，为“迎接”淡季，湘潭楼市火热出击，各种促销风潮强势吹起。为此，业内相关人士提醒广大购房者，淡季中购房时机不“淡”，真正有置业需求的购房者应该抓住促销时机选购合适房产。

　　作别传统旺季

　　楼市进入传统淡季

　　每年的三、四、五这三个月份，被誉为楼市一年中的“开门红”，在这三个月中，各种促销轮番上阵，成交量也较一、二月份有很明显的回升。而六、七、八这三个月份虽然是一年中最热的三个月份，楼市成交则相对其他月份比较冷淡，被称为楼市中的传统营销淡季。从相关数据统计显示，往年同期相比，这三个月份楼市成交量相对于四、五月和九、十月这样的传统营销旺季略显清冷，但也不排除逆势热销、淡季不淡的现象。

    一位不愿意透露姓名的房企营销负责人告诉小编，在“五一”小长假之后，许多楼盘就开始筹备迎接“淡季”的到来，他认为最近一段时间各楼盘的促销力度之所以如此之猛，跟前段时间市场需求被提前透支、市场观望再起等因素都有关系，他说，大家都在提早预防淡季，“逆势”强推最直接的揽客办法无疑就是大力度促销，问及有没有效果，他笑称“该买的总会买”。

    买房不光拼价格也拼品质

    尽管我们买房最关心的都是房价，但你是否关心过楼盘品质？好的楼盘，价格的体现还是它的品质。我们的消费理念是物超所值还是物有所值，或是不值，取决于产品的本身。

    就像大家都喜欢上淘宝一样，不少人贪图便宜买来一堆广告图打版的衣服，邮寄到家，才发现问题所在：裁剪不当、尺码不准、材料不舒服、掉色缩水......直到最后闲置起来才发现这钱花得冤枉。买房亦是如此，不光是比较价格，产品本身才是值得关注的。业内人士表示，房子是一件长期消费品，不能单纯从价格上考虑，而要从实际居住需要、生活需要、工作需要等方面综合考虑，选择品质最高的楼盘。

    第一，看价格。 在房价飙升的年代，谁都想买一套既便宜又高质的楼盘。但现实是残酷的，好房不便宜，便宜没好房已经成为当今湘潭房地产市场的真实写照。所以，买房子绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。

    第二，要交通便利。 随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。

    第三，要考虑学校。随着小孩慢慢大了，上学就成了首要考虑之问题。

    第四，要选择生活设施稍微齐全的地方。商业可以激活一个楼盘、一个区域、甚至一个城市的无限价值，所以商业也是考量一个楼盘是不是“潜力股”的重要指标。

    此外，针对目前楼市的产品推广方向和促销风潮再起的现象，业内相关专业人士提醒广大购房者，目前楼市的购买主力依然是刚需一族，而在市场供应充足，各种促销、优惠力度不减反而大增的态势下，真正有置业需求的购房者不妨可以考虑选择出手，因为市场迎来淡季，并不一定购房时机就“淡”。