湘潭房产网6月6日   房价又涨了！观望一年了，等来的却是房价接连上涨！随着5月份百城房价的出炉，不少消费者开始按捺不住心中的“怒火”。

    回首2013年1-5月湘潭楼市，随着多个项目的入市、市场供应量的释放、成交量的大幅上涨、新开楼盘价格的走高趋势等市场各种迹象表明，从开发商到购房者，对政策出台的观望情绪已已减弱，在传统楼市旺季“红五月”，更是伴随着刚性需求的不断释放，成交量再次井喷。

    通过对市场敏感度的触及，已表明目前市场已经开始预热，然而与此同时，市场的各种不确定性因素也在与日剧增。在这种情况下，我们还是一味的观望，或者是理性适时的出手买房呢？

    业内人士分析，在“新国五条”政策下，楼市成交活跃，刚需人群充当了绝对的主力，因此建议自住型购房的人不要盲目观望，抵御通胀最好的方式还是尽早拥有一套属于自己的住房，为投资买房现在不是好时机，近期这些投资行为将成为调控的重点打压方向，投资者可能会得不偿失。

    不过话说回来，在房价连涨12个月的前提下买房，我们总是希望自己买的房子综合性价比高、最好是能够增值，更少不了要服务于生活的好房子。为此，湘潭365房产网编辑整理出，不管淡季还是旺季买房都必须遵守的三大要点。

    1，理性看待楼盘促销广告

    不管是楼市旺季还是淡季，房地产市场永远不缺乏五花八门的楼盘促销广告。随着楼市淡季的来临，不少开发商为了吸引人气，往往会在售楼期间举办活动，并赠送礼品给购房者。某些开发商还免费提供自助餐等，在热闹的氛围之下，购房者很容易就盲目跟风出手。在这种情况下，购房者一定要保持头脑清醒，理性地分析，不要被这些附属产品所迷或。

　　以目前湘潭房价计算，购买一套房，动辄要几十万元，甚至上百万元。因此，在购买之前，应调整好心态，做好充分的准备。一方面要充分了解市场行情和项目特点。另一方面要摆正心态，不要因为打折而买房，毕竟打折省的钱跟实际总投入来比是微不足道的。

    2，货比三家不吃亏

    买房子是件大事，特别是那些刚需置业者，可能一辈子就只买这一次了，所以在选房子的时候就需要仔细考虑，正所谓“货比三家不吃亏”，反复的比较确实能够给自己带来更多的选择。

    编辑的一个朋友，她带着9岁的女儿紫涵走了3家超市，目的是要弄清她们打算送给紫涵爸爸作为生日礼物的一种手机的最低价格。这位母亲让紫涵记下了3家商店所卖同一种品牌、型号手机的不同价格，最后在售价最低的一家商店买下了手机。作为报酬，紫涵得到了她们发现的最高价和最低价之间的差额：90元。也就是说，耐心的选择最终使她们省了90元。

    这个事情就是印证了“货比三家不吃亏”这个说法。的确，“货比三家”不失为节约用钱的好办法。比价格是货比三家的重要环节，但现实生活中，很多怕麻烦、加之没有时间的消费者并不会为差之毫厘的价格多方走动后再选择最便宜的商品购买。所以，买房也要像买其他商品一样，货比三家不吃亏。

    3，只买对的不买贵的

　  对大多数人来说，购物消费时的标准都是“只买贵的，不买便宜的”，但总价相对其他消费品来说高出很的的住宅产品则需要另外分析。

    对此，业内人士指出，首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。因此，买房就是只买对的不买贵的！