湘潭房产网6月8日讯     楼市的传统销售旺季“红五月”已经落幕。从统计数据来看，湘潭新建商品房市场相当给力，其1407套的住宅销售成绩，可以说为今年的前半段湘潭楼市画上了一个圆满的句号。在成交量不断走高的同时，房价也紧随其后。数据显示，今年1-5月湘潭房价5连涨，其中5月份住宅均价高达4088元/平米，创下湘潭房价最高纪录。

    楼市的量价齐升，无疑让等待已久的购房者犹如热锅上的蚂蚁急躁不安，恐慌性购房情绪再度开始蔓延。据湘潭365房产网记者，刚需成为湘潭楼市一股强势力量，他们多为婚房需求，且多为在湘潭置业，对买房注意事项不甚了解，为此湘潭365房产网记者邀请业内专家整合购房流程中应注意事项，为看房团的网友提供置业参考。

     首先，应考察一下您附近区域的房价，并且做好价格比较。现在有很多房产的网站都会有当前楼盘最新的楼盘报价及优惠信息，如湘潭365房产网，基本上湘潭所有在售楼盘信息都可以在里面查询到，你也可以根据开发商在湘潭365房产网上面打的广告了解楼盘最新折扣。或者你也可以到楼盘售楼中心去咨询，告诉他们你的要求，比如楼盘，户型大小到有几个阳台，只要你开口，他们都会非常热情地为你推荐。

    其次， 运用贷款计算器来获得关于每月付款的大致了解，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。

    第三， 计算出你首付，月供以及要缴纳的税。当然，为了大致的了解所付的月供，选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的，你可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者房产中介做一个评估。至于税收，你可以根据住房的基本税收费用衡量，计算好到底需要交多少税。当然，有些地方可能也有不同的房产政策，你要根据实际情况自己进行调节。

   最后，如果你目前真的想买房子，还是要很好的做个调查，了解清楚比较好。比如，楼盘位置、配套、规划、入住率等等应该有个详细的对比表，这样将有利于，选择适合自己的楼盘。

    总之，买房不是儿戏，要细心，更要有耐心，不仅要对自己负责，更要对以后的生活负责。