湘潭房产网6月13日讯 从总价和升值空间上来说，小户型产品无论是大两室还是小三室都占尽优势，对于工作不久、经济实力稍显薄弱的年轻刚需购房者来说，买一套大户型显然是不现实的，而小户型就成了他们的首选。
房产专家建议，选择小户型，无论是大两室还是小三室，交通是否便捷、户型是否合理、物业品质如何等都是置业者首先要考虑的。如果选择“两房变三房”户型时，要考虑家庭实际居住需求，看“变”出来的空间是否实用。
首先，从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长、手中无太多积蓄的年轻一族，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型无论自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。
其次，选择小户型一定是“实用至上”。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，以符合自身需要为第一。户型格局合理与否对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的。
因此，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且实用性要高。
同时，购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平，最好找有资历的名牌物业公司。租住人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差，如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供最好的服务。
