湘潭房产网6月14日讯 2013年楼市的最大赢家是谁？毫无疑问是开发商。因为他们遇到了比“不愁卖”还要好过的日子——“量价齐升”。尽管目前6月份的成交成绩并不算优秀，但更多的原因在于开发商在经过近半年的去库存后，已经没有多少存货。在这种市场行情下，开发商涨价的底气更加充足，房价在此环境之下又岂能不涨！
房价仍看涨，放弃观望及早买房没有错
据湘潭365房产网记者了解，湘潭房价从今年4月突破3900元大关后，目前正处在稳步上升的趋势中。5月份，湘潭住宅均价已达到4088元以上。这对湘潭房地产而言是一个醒目的信号，因为湘潭的住宅均价还从未达到过这样的高价。 湘潭房地产有关专家认为，湘潭房价未来三年内仍是看涨行情，高中低档楼盘都处在上涨趋势中，其中高品质楼盘和品牌房产企业的项目更是涨价的主力军。
究其主要原因看，这一轮热销行情的产生和新国五条政策分不开，此外，楼市旺销还有一个根本的原因，那就是买方心理预期的转变，从年初的看跌房价预期，在经历多个月楼市高成交的同时，逐渐转变成了看涨房价的预期，在这种新预期下，跟风、追涨入市的现象更加明显，从而促使楼市成交稳步增长。
预期决定购买力，眼下看涨房价预期已成为主流，买方入市欲望积极，在这样的势头下，2013年楼市要获得高销量，相信就不是难事。
从湘潭365房产网记者采访了解的情况看，大半市民对楼市仍充满着信心，认为房价“至少不会下跌”的占到了7成以上，另有超过6成的市民认为“房价仍会小幅上涨”，仅有一成左右的市民认为“房价将会下跌”。这种情况直接导致了金三银四红五月楼市成交的快速回升。
选择出手的市民多数是被房价“逼”出来的。“没有办法啊，收入跟不上房价的上涨，眼看儿子的婚期就要定下来了，房子还没有着落，怎么到女方家里提亲？就怕再不买的话，就真的买不起了。”市民王先生无奈地表示。记者了解到，出现在各大售楼处里的身影，大多和王先生持有类似的观点。
另外，房子不好买也是导致市民纷纷出手的重要原因。“就想在岳塘区安个家，但现在岳塘区的新楼盘有几个？偶尔有老楼盘推出了新房源，抢都抢不到，不买怎么办？”市民刘先生为了买房跑遍了岳塘区的各大楼盘。
刚性需求急着买房，改善型需求的市民也在满世界找好房子，买不起房的急着买房正成为当前湘潭楼市的三大奇葩。不管是哪一种，在房价仍看涨的大行情下，放弃观望及早买房没有错。但买房是一件大事，恐怕还得自己拿主意，一定要想好了再决定买，还是不买。
