湘潭房产网6月15日讯    6、7、8三个月受炙热的气温影响一直被视为的传统淡季，无论是成交量还是看房量将大打折扣。眼下，正是房地产市场淡季，现在买房是否是合适呢？有关专家表示，夏天是买房的淡季，由于天气的缘故，很多人不愿在此时出手。事实上，夏天是一个的买房好时机，不但可以享受更多的优惠，还可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。所以购房者们不要因为炎热的夏季，而放缓买房脚步哦，但在淡季买房尤其是夏季一定要留个心眼。

    “淡季”买房四理由

　　一、“淡季”购房不用费尽心思跟其他人抢房源，部分楼盘的房源相对充裕。

　　二、湘潭房价在多重因素作用下，整体上还处于上升期，夏天购买价格相对便宜，此期间买房砍价，实在是机会难得。

　　三、对于部分资金链紧张的开发商以及急于完成任务的开发商来说，很有可能为了快速回款而让利促销。

　　四、最后，由于购房者的减少，办理贷款、备案速度就加快了。

    “淡季”买房三注意事项

    一，谨防“老证卖新楼”。  你买的房子是否有“合法”的身份是最为重要的，由于现在参与房管局销售管理系统联网的楼盘还不是很多，因此，在买楼的时候，当然要先看开发商有无商品房预售许可证。不过，由于现在不少楼盘都是分期开发的，因此，一定要留意预售证上所标明的房号是否是你准备购买的那套。因为现在有个别开发商会利用“挂羊头卖狗肉”的方式来应付消费者，挂着前期的预售证来卖下期的房子。如果消费者没有看清楚的话，出了问题，吃亏的还是消费者。

    二，看清各种污染。1，留意生活垃圾的污染，仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了，因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。2是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些声音打扰你的梦境，下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转，感受一下周遭的居住氛围是否清净。三是光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让你难以忍受。要购买临街的住宅，最好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。

    三，看清价格。眼下正值炎炎夏日，但湘潭楼市在调控之下，市场楼盘普遍不好卖。楼市淡季对于消费者来说并不是一件坏事，楼市越淡最着急的应该是开发商，开发商为了回笼资金，增加销量，纷纷抛出诱人的折扣吸引购房者。面对市场各种低价或者是高折扣楼盘一定要保持理性，提醒购房者谨慎下手。