湘潭房产网6月20日讯    楼市如菜市，你觉得价格合适就可以出手，嫌高你就捂紧钱包。市场经济的道理其实很简单：一个要买，一个要卖，卖的漫天要价，买的就地还钱，讲价要狠，心软则败。经过讨价还价，大家达成交易，各取所需，皆大欢喜。其实，杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。 大至外交谈判，小到日常买白菜，都要讲价还价一番。

　　对于刚需购房者而言，也可以通过掌握一定的杀价技巧从而节省购房实际开支，其实买白菜和买房有很多相同的地方，尤其是砍价技巧方面掌握得好，你会发现买房就像买白菜一样，原来可以便宜这么多。下面小编就来跟大家分享以下20招杀价技巧，成就买房梦。

    一招：不要表露对房子有好感，让置业顾问不知道你的意图，无法争取主动。

    二招：告知对方已看中其它楼盘并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

    三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

    四招：不停地找楼盘的缺点，要求降价。

    五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降低价格。

    六招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

    七招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

    八招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。

    九招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

    十招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。

    十一招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。

    十二招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇

    十三招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。

    十四招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。

    十五招：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格

    十六招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。

    十七招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。

    十八招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮忙。

    十九招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。

    二十招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了苏州无艇搭”，而急于下订金。