湘潭房产网6月22日讯 在产品同质化的今天，“细节”成为一个产品、甚至一个品牌是竞争中成败的关键。楼盘产品也是如此，粗制滥造的产品肯定更加不会关注细节，而如果细节都关注到了，那大的方面自然不在话下。
当下是楼市销售的淡季，许多商家争先推出优惠的政策，许多购房者就被一些所谓优惠措施冲昏了头脑，糊里糊涂的就买房了。买房是人生的一件大事，购房者除了关注价格外，还有哪些细节因素值得注意呢?
细节一，买房前先看开发商
许多人买房时主要考察房子的户型、结构、周边环境以及其他因素，其实他们忽略了一个最关键的因素，就是要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。
细节二，买房一定要签正式合同
在买房时，许多购房者缺乏风险意识，特别是在价格上涨的大背景下，购房者已经处于集体无意识的状态，风险意识已经降低到最低点。在这种情况下，房地产纠纷就很有可能会发生。在这些纠纷中，有很大一部分是交了定金后又和开发商没有达成一致，而定金要不回来。
业内人士提醒购房者，购房时只需签订全国统一的《商品房买卖合同示范文本》，尽量不要签订其他任何补充协议。从我市目前来说，房源很充足，买房子时一定要保持清醒的头脑。
细节三，买房不要贪便宜
目前在湘潭一手住宅市场纠纷的案件中，基本都有一个共通点，那就是买家在购房时都有一种“贪便宜”的心态。由于房地产市场现在走势比较旺，楼盘升值的空间也较大，所以只要有开发商让利，以较大的折扣售房就会引来很多买家的关注。
当然，老百姓要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。
细节四，理性看待广告和销售人员口头承诺
面对铺天盖地、漂亮诱人的住房广告，购房者除了注意不要轻信外，还要理性，如果是奔着广告的什么内容去买的房，那最好和开发商就这些内容进行约定。
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
