湘潭房产网6月27日讯 银行“钱荒”，最快的反应并非来自房地产企业 ，反倒是来自购房者“心”。
“钱荒”也“慌”了购房者的“心”
这年头谁的日子都不好过 “钱荒”也“慌”了购房者。现住河东的吴女士在建鑫国际社区小区看中了一套二手房，并于本月初交了首付和提交了贷款申请，按照正常进度，放款时间在7月10日前后；但由于个人银行流水记录不理想，她一直担心审批出现问题，而如今“钱荒”来袭，让她的担心更多了一层。
不仅是买家对钱荒的到来有些担心，卖家也多少存在疑虑：家住九华的张先生本月卖出了一套的单身公寓，买方是刚刚上班两年的青年教师，由于手中积蓄不多，也申请了买房贷款。张先生告诉记者，对方的贷款申请刚提交没几天，钱荒就出现了，心里开始着急：万一贷款批不下来，那投资计划就要落空了。
同时银行闹“钱荒”的消息已开始影响买卖双方的心理预期，一部分着急用钱的房主索性打出了低价牌，以低于周边同类房屋的价格挂牌求售，条件只有一个：买方必须全款购房，不接受贷款。
不过，记者在采访中了解到，湘潭二手房房贷在审批和放款环节仍较轻松，首次置业的购房者仍能申请到三成首付和八五折利率，购房者不必因此心慌。
二手房贷仍比较宽松
这次“钱荒”带给普通购房最大的问题首先体现在了房贷上。有关多家银行收紧房贷业务的消息更是席卷而来，对于房贷利率优惠提高、停贷、放宽速度慢等问题更是让购房者们惶惶不可终日。那么湘潭市现在的具体情况又是如何呢？
记者从银行方面了解到，我市二手房贷正常仍比较宽松，楼龄在15年以下的基本都能顺利申请贷款，15年以上楼龄的房屋也能通过一些外资银行寻找贷款途径。湘潭一房产中介负责人表示，二次和多次置业的消费者一般不会选择二手房，而买二手房的消费者大多是首次置业，他们仍可享受首付三成的优惠政策，而利率最大优惠幅度可申请八五折。
记者了解到，手续齐全的客户，从提交贷款资料到银行放款，一般只需要1个月左右的时间。业内人士分析分析，即使银行会在近期停止房贷申请，那也是暂时的，因为钱荒持续不了多长时间。
二手房成交数据和价格平稳
从湘潭365房产网统计的数据来看，湘潭二手房今年的成交情况比较乐观，三四五月份二手房住宅成交分别为1435套、892套和488套，但其价格都没有太大变化。业内人士分析，湘潭的常住人口决定了湘潭房地产市场的发展平稳，一手房价格在最近三年没有明显变化，二手房的变化更是甚微。
湘潭365房产网市场部负责人认为，湘潭今年的二手房价总体平稳，可能会略有上升，但是下跌的可能性不大。湘潭目前还属于四线城市，而且房价在长株潭偏低。国家出台系列调控政策，直接影响的是北京、深圳等一线城市，而对湘潭的影响很小。从买房目的来看，湘潭炒家少，刚性需求、改善性需求占了90%以上，也就是说，不管市场怎么变化，这些客源是必然存在的。
