湘潭房产网6月29日讯 你买房了吗？我买了!你还不抓紧时间买房啊，现在行情这么好，房价恐怕又要涨了，快点买了算了，省得夜长梦多！随着房地产市场的回暖，越来越多的市民加入买房行列，更有部分购房者跟风买房。
2013年春节过后，湘潭房地产市场上演了疯狂的“金三、银四、红五月”。从3月至5月，共销售新建商品房3840套，其中5月份成交1407套，创今年房地产市场销量新高。
与新房同样火热的二手房市场的成交量也在疯狂上涨。受20%个税、首套房贷收紧、首付比例上调传闻和“国五条”等国家调控政策的预期影响，湘潭二手房市场火热程度丝毫不亚于新房市场，3月至5月，共成交二手房住宅2815套，传下湘潭二手房交易市场一个新高里程碑。
湘潭楼市火热交易程度，让许许多多本想淡定从容的人，变得不淡定、不从容。2013年的前6个月，湘潭楼市的价格经历了非理性的上涨，在狂飙的房价的刺激下，人们的购房热潮进入了空前的高峰期，各个楼盘销售场面异常火爆，部分楼盘甚至上演了排队买房的现象。
“市民千万不要跟风买房！”对于近期楼市的疯狂，湘潭365房产网购房专家提醒市民，不要被个别开发商的炒作现象所迷惑，最好根据自己的能力理性、量力梯度消费。专家表示，国家对房地产市场调控的影响将在下半年显现，随着市场的降温和成交量的下降，价格将有所稳定，因此市民不必跟风买房。
理性量力买房三要素
买房，我所欲也，不做房奴，亦我所欲也。二者不可兼得，我勒个去也！在房价居高不下的房地产市场环境下，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须做到理性、量力而行，具体体现在如下三个方面：
1，根据自身经济实力买房
买房之前，最应该做的事情不是去了解楼盘，而是先衡量自己到底有多大的经济实力。假如自己的经济能力不太强，可以购买一些二手房，而不要进行太超前的消费，如果买一些超过自己经济能承受的物业，供款压力太大就失去了置业的乐趣。总结一句话就是当你手中有不同的存款时，就应该根据需要买房，根据自身经济实力买房。
2，不要等所有人都买才跟风
湘潭2009年开始至今经历了高速发展的四五年，2009年初，湘潭商品房的均价为价2500元/平米，四年过后湘潭房价为4000元/平米，一直没有大升，也不会有大降,湘潭房价在全国100个城市中也是偏低的。
湘潭目前的房地产应该说基本上还是处于稳中有升的阶段，房价每年都在稳定地增长，它的增长速度和幅度虽然并不是很快，但是很稳定。 对于消费者而言，最好的购房时机就如同炒股票的买入时机一样，不要等到所有人都买的时候才跟风去买，那样反而风险更大。
3，只买对的不买贵的
只买贵的不买对的!这句话如果用在日常消费中还有一定道理，但用在买房上，将完全行不通。一般来说，贵的房子有它的优势，但是对于不同的受众，要买就应该买自己合适的，因此，楼盘和服装一样，需要选择自己适合的，符合自身需要的。简言之，“好”的标准是相对的，相对于自己而言好就好。
