湘潭房产网6月30日讯   以前人们买房首先考虑的便是价格、面积和地段因素,但如今,随着房地产行业的发展,人们生活水平的提高,购房者对住房的要求也越来越高，已不再仅仅只满足求得一个遮风避雨的场所，也不再仅要求交通方便即可。而人们买房，对楼盘的综合质素，即对楼盘的建筑质量、户型、环境、配套等都提出了更高的要求。

    那么什么样的房子才算是高性价比的楼盘呢？湘潭365房产网购房专家表示，高性价比的好楼盘既要关注品质 又要考虑服务和配套。如何选到价格合适，性价比高的楼盘呢？那您就要仔细比较下面这五项，因为，它们才是决定您选房正确与否的王牌指标。

   一，实力开发商更有品质保障

    实力雄厚、信誉卓著的开发商，在环境较好的近郊或者城乡结合部大规模地开发出环境优美、配套齐全的楼盘，并且建筑质量高、户型方正实用。而在市区有些规模够大的楼盘，由于周边环境不怎么样又无法改变，只好在自家小区内造环境来作文章，同样也造就了一批优质的楼盘。所以选择一家知名的开发商建筑的楼盘，是非常有关键的。

   二，生活配套不可少

    只是拥有一套冰冷的房子，并不能叫生活。随着楼市的发展，楼盘的配套增加了很多新词汇，如会所、社区医院、健身场所、老年活动室、停车场等。虽然，对于大多数楼盘来说，配套不可能面面俱到，但是不能没有，一个合格的楼盘配套应该要能满足居民最基本的生活需求。如果连基本生活配套都不能满足，这样会大大影响今后的居住质量。

   三，地段决定房子价值

    地段是房地产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房最先要敲定的事情。地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。试想，出门即是地铁口；逛街购物可以轻松实现，那将是多么惬意的居家生活。

    四，园林景观衡量社区综合品质

　　有人曾说过，一个成功的建筑是情和境的完美融合。这种完美情境的表达，并非仅仅以楼盘的区位、交通、性价比、户型等“硬指标”为载体，还要通过楼盘的园林、绿地、雕塑等“软指标”来营造。景观作为小区业主的共享空间和城市住宅生态环境的载体，不仅增加了住宅的舒适性，还是衡量社区综合品质的重要指标。

    从开发建筑的角度来讲，园林景观的建设最能体现开发商的实力。“得景观者得天下”，一个优秀的发展商，卖的不仅仅是房子，更是一种生活，一种情景，如果它能给你打造一个梦想中的家园，那么它的产品也应是相当成熟、值得信赖的。

    五，价格因素不可忽视

   买房是大投资，是置业者追求品质生活的梦想，也许这一辈子也就是那么一两次。所以，房子的性价比是置业者首先关注的问题。

    首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。