湘潭房产网7月3日讯 买房，你还只是口上谈兵，没有实际行动吗？或者你还不停的抱怨“好房子”难找吗？谈到买房，多数刚需都表示出无力感，本来已经等不起，可是还是买不起，就算勉强能付首付，也不敢去奢望广告上光鲜亮丽的“好房子”，只能在低价盘的小范围内徘徊。
其实不然，对于刚性需求而言，买房更多时候是一种冲动，过多的思前顾后反而会影响购房时机。为此湘潭365房产网购房专家整理出四大购房注意事项，让你买房不再玩虚的
一，买房量力而行
在购房行动开始前一定要恰当估计你的经济实力，根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。其实对于购房我们并不专业，也没什么太多的讲究，买房更多的是凭感觉，只要觉得格局好、规划合理、通风采光良好就行。而且，买房最重要的就是资金充裕，什么眼光、时机、地段都是次要的。因为我们是买来自住的，和那些投资炒作的人还不一样。如果经济上负担较重，还是量力而行较好，为了房子而降低生活质量，那滋味可不好受。
二，买房地段刷选
购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地，这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。
三，买房最后一步到位
2013年以来，房产税扩容，二手房转让个税20%等严控二套房政策接踵而至。尽管处于四线的湘潭不用担心个人房产税试点，但首次购买房子所占的优势进一步显现。
对于首次置业的面积大小和周边配套，业内人士建议，如果条件允许，尽量一步到位。因为如果先买小房子，未来再买大房子的话，不仅需要付出更高的价格，而且还要为以后可能各种附加限制房产政策埋单。
那么如何买房一步到位呢，业内人士建设，面积不大不小、首付适中、总价不高的楼盘最适合刚需购房者，同时应该把握教育一步到位、交通出行一步到位、餐饮、休闲、娱乐一步到位。
四，买房多比多看
估计不少人都得这么一句“我想有一所房子，面朝大海，春暖花开”，这引起多少买不起房的人的共鸣，如今不期待房子能有多少风景，只要性价比高就满意。因此在买房时，就应该多看多比比较。
首先是看。一看房产位置，即看地段，二是看规划和环境，三是看房型。其次是比。不怕不懂房，就怕房比房。首先是比价格，二是比质量，三比服务。
