湘潭房产网7月7日讯 在城镇化快速发展的今天，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。
众所周知，地理位置是房屋价值的决定因素。因为地理位置的不同使房屋价格相差很大，直接影响到房屋今后的升值潜力。如果购房仅是为了投资或经商，地理位置就显得更为重要。 所以，买楼的话，当然是地段第一。挑中了好地段，自住舒服，住着住着说不定还可以升值，赚它一笔。
另外从交通来看，时间就是生命，时间就是金钱。买房当然要挑交通最方便的地方，天天塞车或天天都要步行半个钟才有车坐可一点都不好玩。
专家提醒：在房价快速上涨的2013年，地段交通仍是是买房的首要因素，那么如何从哪些方面考虑呢？
第一、 从交通看居住出行的便利度
从交通方便来讲，小区最好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累，但又不能在主干道边，不然会嘈杂。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰。
第二，交通30分钟内就好
记者认为有车的人也不妨把房子买远一点，但最好从家里到工作单位的车程能控制在30分钟以内。而一般的工薪族在挑房子时，最好先数数该楼盘有多少条公交线路经过，越多越好，有直接经过工作单位和小业主就读学校的公交线路更好。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
第三，确定5公里生活圈
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
